□本報(bào)記者 黃瑩穎

　　中國(guó)香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英14日發(fā)布了最新一期施政報(bào)告。此前，土地供應(yīng)一直是香港市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。梁振英表示，加大和加快土地供應(yīng)，是解決香港社會(huì)房屋問(wèn)題的根本辦法，未來(lái)十年香港政府將興建48萬(wàn)個(gè)公私營(yíng)住宅單位。

　　此外，梁振英表示會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)與內(nèi)地合作，積極爭(zhēng)取內(nèi)地對(duì)香港進(jìn)一步開放市場(chǎng)，以期到今年年底與內(nèi)地全境基本實(shí)現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化。

　　房屋供應(yīng)受關(guān)注

　　在最受關(guān)注的房屋問(wèn)題上，梁振英表示，本屆政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉(zhuǎn)供求失衡問(wèn)題。上月公布的長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略，為香港的房屋政策定下方向，多管齊下處理房屋問(wèn)題。

　　在房屋供應(yīng)方面，梁振英全面匯報(bào)了有關(guān)方面在尋找土地興建住宅和商業(yè)發(fā)展的工作進(jìn)度，目標(biāo)是在未來(lái)十年在香港興建48萬(wàn)個(gè)公私營(yíng)住宅單位。梁振英說(shuō)，已在全港物色到約150塊用地，并全速進(jìn)行更改用途及增加發(fā)展密度所需的工作，其中45塊用地的法定圖則修訂工作已展開。

　　梁振英指出，2014至2015年度的私人房屋土地供應(yīng)估計(jì)可供興建逾20000個(gè)住宅單位，是自2010年香港政府引入私人房屋土地供應(yīng)目標(biāo)以來(lái)的新高。在2014至2019的五年期內(nèi)，預(yù)計(jì)約有77000個(gè)公屋單位落成；當(dāng)中約23000個(gè)單位將于2015至2016年度完工。過(guò)去五年，私營(yíng)單位平均每年落成量只有約11400個(gè)單位。估計(jì)未來(lái)五年私營(yíng)房屋單位平均每年落成量約有14600個(gè)單位，增幅約三成。

　　根據(jù)香港立法會(huì)近日發(fā)布的《香港的社會(huì)流動(dòng)》研究簡(jiǎn)報(bào)，香港小型住宅均價(jià)在2006年至2013年期間累計(jì)上升188%。

　　從目前香港房?jī)r(jià)看，低價(jià)房已十分罕見。香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)系董事黃良升表示，2014年價(jià)值三百萬(wàn)港元或以下的二手房交易比例為24.6%，較2013年的33.2%下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　加強(qiáng)與內(nèi)地合作

　　施政報(bào)告內(nèi)容中，與內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)合作也是各方普遍關(guān)注的內(nèi)容。梁振英指出，香港的大小產(chǎn)業(yè)都有一個(gè)共同優(yōu)勢(shì)，就是在中國(guó)內(nèi)地和外國(guó)之間的聯(lián)通作用，是“超級(jí)聯(lián)系人”。香港是主要環(huán)球金融中心之一，也是中國(guó)領(lǐng)先的國(guó)際金融中心，要用好這“兩個(gè)中心”的優(yōu)勢(shì)。香港金融服務(wù)仍然有進(jìn)一步多元化發(fā)展的空間。

　　梁振英表示，香港與廣東省率先基本實(shí)現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化后，會(huì)繼續(xù)積極爭(zhēng)取內(nèi)地對(duì)香港進(jìn)一步開放市場(chǎng)，以期到今年年底與內(nèi)地全境基本實(shí)現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化。特區(qū)政府會(huì)與廣東省政府在覆蓋南沙、前海和橫琴的廣東自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)緊密合作，為港人港企爭(zhēng)取創(chuàng)新的合作模式和最大的發(fā)展機(jī)遇。

　　值得注意的是，香港政府還宣布暫停“資本投資者入境計(jì)劃”。香港政府發(fā)言人表示，該計(jì)劃在2003年推行，彼時(shí)正值香港經(jīng)濟(jì)衰退，需要吸引外來(lái)資金來(lái)港，以刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?？紤]到特區(qū)現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況，不應(yīng)再重點(diǎn)吸引資本投資者來(lái)港，而是應(yīng)聚焦吸引人才、專業(yè)人士以及富創(chuàng)意的企業(yè)家來(lái)港為香港經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。