中新網(wǎng)北京3月27日電 (記者 周銳)中國指數(shù)研究院27日發(fā)布報(bào)告稱，2014年國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模增速有所下降；同時(shí)國內(nèi)貸款在房地產(chǎn)資金來源中的比例繼續(xù)保持小幅下降，房地產(chǎn)直接融資比例顯著提升；在國內(nèi)貨幣政策相對寬松和金融創(chuàng)新的推進(jìn)下，“房地產(chǎn)+金融”將成為中國房地產(chǎn)發(fā)展的重要趨勢。

　　該機(jī)構(gòu)表示，房地產(chǎn)基金是未來房地產(chǎn)金融創(chuàng)新發(fā)展的重要推動力。從國內(nèi)房地產(chǎn)基金發(fā)展趨勢和國外基金發(fā)展情況看，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)起的地產(chǎn)基金將會進(jìn)一步擴(kuò)容，私募基金與公募基金的協(xié)同發(fā)展將是未來房地產(chǎn)基金創(chuàng)新發(fā)展的重要方向。

　　中國指數(shù)研究院的上述研究成果是在“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十二屆中國房地產(chǎn)企業(yè)家峰會”上對外發(fā)布的。

　　通過對房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)基金的深入研究發(fā)現(xiàn)，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，在房地產(chǎn)發(fā)展新形勢下，2015中國房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)基金呈現(xiàn)以下總體特點(diǎn)：“房地產(chǎn)+金融”推動房地產(chǎn)投資再上新臺階，房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)基金為房地產(chǎn)投資增加活力；從房地產(chǎn)金融創(chuàng)新發(fā)展趨勢來看，REITs將是未來房地產(chǎn)金融發(fā)展方向。

　　該機(jī)構(gòu)表示，2014年房地產(chǎn)信托資產(chǎn)規(guī)模突破了1.3萬億元，仍是房地產(chǎn)融資的重要組成部分。從房地產(chǎn)信托發(fā)展特點(diǎn)來看：房地產(chǎn)信托規(guī)模繼續(xù)增大，大型信托公司房地產(chǎn)信托規(guī)模優(yōu)勢逐步形成，紫金信托等信托業(yè)務(wù)快速成長。

　　當(dāng)天的會議還披露了對中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的研究情況。該研究認(rèn)為，2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)呈現(xiàn)出七方面特點(diǎn)：一是銷售規(guī)模逆市再創(chuàng)新高，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升；二是抓主流、促合作，精準(zhǔn)推盤、創(chuàng)新營銷添佳績；三是高成本致利潤增幅放緩，多管齊下保障盈利質(zhì)量；四是存貨上升加大資金壓力，開源節(jié)流強(qiáng)化現(xiàn)金管理；五是融資成本優(yōu)勢顯著，多元融資體系增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力；六是順應(yīng)市場節(jié)奏促貨值變現(xiàn)，拓展業(yè)務(wù)培育新增長極；七是深層次參與社會公益活動，全面承擔(dān)企業(yè)公民責(zé)任。(完)