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2025年01月09日 星期四

萬通推眾籌建房項(xiàng)目 合伙人稱預(yù)計(jì)讓房?jī)r(jià)降一半

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-26 10:54:00  來源：中國(guó)廣播網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：馬巾坷

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，萬通集團(tuán)與眾籌網(wǎng)近日共同舉辦發(fā)布會(huì)，公布了一個(gè)合作共建的眾籌筑屋項(xiàng)目。所謂眾籌筑屋，就是一個(gè)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)。通過這個(gè)平臺(tái)，個(gè)人投資者或購(gòu)房者可以預(yù)先投入一筆錢，在土地階段就參與房屋的設(shè)計(jì)，享受投資收益，并最終以折扣價(jià)格買下建好的住宅。

　　萬通眾籌筑屋項(xiàng)目合伙人楊程成透露，第一批眾籌筑屋的樓盤將在春節(jié)后開始啟動(dòng)，首批的四個(gè)地塊位于武漢、深圳和西安。

　　對(duì)于開啟這樣的眾籌筑屋項(xiàng)目，萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖表示，中國(guó)房地產(chǎn)的青春期已經(jīng)結(jié)束，規(guī)模開發(fā)快速銷售時(shí)代結(jié)束，住宅行業(yè)進(jìn)入成長(zhǎng)的拐點(diǎn)。今后，人們的需求將更為個(gè)性化，住宅行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)由硬件改為軟件，必須走與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的道路。

　　不過，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，眾籌筑屋有希望讓房?jī)r(jià)下降三分之一的說法有點(diǎn)“過”。眾籌讓融資成本和營(yíng)銷成本有所下降，但是開發(fā)商需要把利潤(rùn)反饋給投資者，那么所能達(dá)到的房?jī)r(jià)折扣水平大約在8折左右。

　　另一位業(yè)內(nèi)人士也說，眾籌相當(dāng)于股東行為，沒有轉(zhuǎn)讓就不產(chǎn)生交易稅，另外也讓融資和營(yíng)銷成本有所降低，理論上房?jī)r(jià)是能夠大幅度優(yōu)惠的，但20%的幅度左右比較靠譜，到30%沒有太多把握。然而，楊程成卻認(rèn)為，在最理想的情況下，房?jī)r(jià)便宜一半都是有可能的。

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