中新網(wǎng)無錫1月23日電 (孫權(quán))無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處23日發(fā)布了2014年無錫市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，稱去年無錫的商品房新增供應(yīng)保持較快節(jié)奏，總量達(dá)歷史高位，該市市區(qū)商品房新增供應(yīng)面積為908.13萬平方米，成交面積602.91萬平方米，即全年新增庫存305.22萬平方米，去化壓力仍然較大。

　　據(jù)了解，2014全年無錫市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資為806.14億元，施工面積等各項(xiàng)指標(biāo)同比增速均有所放緩，土地供應(yīng)明顯減少，商品房新增供應(yīng)保持較快節(jié)奏，成交量逐季增長，尤其下半年受政策調(diào)整影響明顯，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。1至12月無錫市區(qū)共有46幅國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌，其中流拍一幅，土地成交總面積231.49萬平方米，成交金額81.85億元。

　　從季度看，無錫的商品房成交量呈逐季增長態(tài)勢(shì)，第二、第三季度環(huán)比分別增長18.42%、11.74%，第四季度受政策調(diào)整影響，市場(chǎng)成交量增長明顯，商品房銷售面積214.88萬平方米，金額為178.11億元，其中商品住宅銷售面積187萬平方米。

　　值得一提的是，無錫全年二手房成交保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，1至12月無錫市區(qū)二手房成交面積為220.08萬平方米，二手住宅成交面積為184.65萬平方米。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年底無錫市區(qū)商品住宅均價(jià)為8379元/平方米，基本與2013年底的價(jià)格持平。而住宅貸款發(fā)放額明顯減少，2014年無錫全市個(gè)人住房商業(yè)貸款發(fā)放190.44億元，同比下降20.42%。

　　“2015年中國經(jīng)濟(jì)面臨較大下行壓力，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷2014年的‘去行政化’之后將迎來一個(gè)政策相對(duì)平穩(wěn)期。隨著經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、機(jī)構(gòu)改革以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，諸多因素將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)產(chǎn)生一定影響?！睙o錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處工作人員預(yù)測(cè)，2015年開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏將有所放緩，新增供應(yīng)量比2014年有所減少。

　　據(jù)悉，目前市場(chǎng)總體處于供大于求的大環(huán)境，購房者選擇面增大，消費(fèi)心理更趨理性，開發(fā)企業(yè)利潤預(yù)期有所降低，加快去化回籠資金的心態(tài)占上風(fēng)。(完)