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2014年商品房銷售面積同比降7.6% 銷售額降6.3%

  中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月20日訊 國家統(tǒng)計局今日公布2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示,2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點,2013年為增長17.3%。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5個百分點,2013年為增長26.3%。

  一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

  2014年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元,比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%),增速比1-11月份回落1.4個百分點,比2013年回落9.3個百分點。其中,住宅投資64352億元,增長9.2%,增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.7%。

  2014年,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資52941億元,比上年增長10.4%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;中部地區(qū)投資20662億元,增長8.5%,增速回落0.7個百分點;西部地區(qū)投資21433億元,增長12.8%,增速回落1.4個百分點。

  2014年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726482萬平方米,比上年增長9.2%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積515096萬平方米,增長5.9%。房屋新開工面積179592萬平方米,下降10.7%,降幅擴大1.7個百分點。其中,住宅新開工面積124877萬平方米,下降14.4%。房屋竣工面積107459萬平方米,增長5.9%,增速回落2.2個百分點。其中,住宅竣工面積80868萬平方米,增長2.7%。

  2014年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1-11月份為下降0.1%。

  二、商品房銷售和待售情況

  2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點,2013年為增長17.3%。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5個百分點,2013年為增長26.3%。其中,住宅銷售額下降7.8%,辦公樓銷售額下降21.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.6%。

  2014年,東部地區(qū)商品房銷售面積54756萬平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3個百分點;銷售額43607億元,下降11.6%,降幅收窄2.1個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積33824萬平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額16558億元,增長0.2%,1-11月份為下降0.9%。西部地區(qū)商品房銷售面積32068萬平方米,增長0.6%,增速回落0.6個百分點;銷售額16127億元,增長3.5%,增速回落0.6個百分點。

  2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,比11月末增加2374萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米,辦公樓待售面積增加202萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加361萬平方米。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  2014年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121991億元,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.6%,2013年為增長26.5%。其中,國內(nèi)貸款21243億元,增長8.0%;利用外資639億元,增長19.7%;自籌資金50420億元,增長6.3%;其他資金49690億元,下降8.8%。在其他資金中,定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

  四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  2014年12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.93,比上月回落0.37點。

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