中新網(wǎng)北京1月23日電 (記者 于立霄)針對(duì)北京樓市限購(gòu)政策要不要放開的問(wèn)題，北京市主管城建的副市長(zhǎng)陳剛23日給出了明確答案，他表示，目前北京房地產(chǎn)業(yè)已步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的階段，北京的限價(jià)、限貸政策已經(jīng)放開，暫不考慮取消限購(gòu)政策。

　　北京市十四屆人大三次會(huì)議正在北京舉行。副市長(zhǎng)、人大代表陳剛今天在分團(tuán)小組會(huì)議上透露了以上信息。

　　陳剛說(shuō)：“北京房屋價(jià)格出現(xiàn)回落，無(wú)論是新房、二手房?jī)r(jià)格同比都下降2%至3%，房?jī)r(jià)正在理性回歸。”他稱，去年北京新房供應(yīng)10萬(wàn)套，實(shí)際賣出7萬(wàn)套，達(dá)七成，說(shuō)明新房銷售并沒有出現(xiàn)滯銷。

　　陳剛介紹說(shuō)，過(guò)去10年間，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，投資占比太大?！懊磕昶骄山活~達(dá)20萬(wàn)套，吸引很多外來(lái)購(gòu)房者，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)供需不平衡?！标悇偡Q，目前北京房?jī)r(jià)合理回歸，熱度有所下降。

　　他說(shuō)：“只要房?jī)r(jià)降到合理區(qū)間，就能賣得動(dòng)。個(gè)別賣不動(dòng)的房子是因?yàn)閮r(jià)格太高，必須作出調(diào)整?！彼瑫r(shí)表示，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化，回歸到居民自住，而不是投機(jī)、炒房。

　　針對(duì)未來(lái)北京房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)，陳剛分析認(rèn)為，北京樓市不會(huì)大冷、也不會(huì)大熱，健康穩(wěn)定發(fā)展是未來(lái)趨勢(shì)。

　　為平抑過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，解決中低收入人群買房難，北京于2013年10月推出自住型商品房。由于此類住房比同地段、同品質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格低30%，吸引了大批剛需購(gòu)房者搶購(gòu)。

　　談到比商品房?jī)r(jià)格低30%的自住型商品房，陳剛坦言，自住型商品房對(duì)抑制北京房?jī)r(jià)確實(shí)發(fā)揮了顯著作用。此類住房供應(yīng)要有增、有減，當(dāng)存量房增加時(shí)，就減少供應(yīng)；當(dāng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)時(shí)，就加大供應(yīng)，希望把此類住房作為樓市調(diào)控器。

　　據(jù)了解，從2014年開始，各地樓市限購(gòu)政策陸續(xù)松綁，實(shí)施3年多的樓市“限購(gòu)令”在多地以各種形式退出歷史舞臺(tái)。目前，全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞依然沒有取消限購(gòu)。(完)