溫州最大的建筑企業(yè)——溫州中城建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱中城集團(tuán))，2014年倒了。本周日，這家曾經(jīng)的“民營500強(qiáng)”企業(yè)，將通過拍賣股權(quán)的形式，謀求重生。

　　近日，掛在浙江產(chǎn)權(quán)交易所平臺上的一則“溫州中城建設(shè)集團(tuán)100%股權(quán)拍賣公告”，引起了投資人的關(guān)注。

　　投資人關(guān)注它手上是否有地

　　這場拍賣的標(biāo)的是溫州中城建設(shè)集團(tuán)有限公司100%股份，包含《股份轉(zhuǎn)讓合同》約定的實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、中城公司設(shè)計分公司、部分工程項(xiàng)目的管理權(quán)和收益、及依附于中城公司的依約定移交給受讓方行使管理的事務(wù)及其他事務(wù)的權(quán)利義務(wù)。中城集團(tuán)注冊資本為30680萬元，起拍價為4216萬元。

　　1月20日，浙江產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這個項(xiàng)目是會員單位溫州產(chǎn)權(quán)交易中心放到平臺上的，主要的業(yè)務(wù)都在溫州當(dāng)?shù)剡M(jìn)行，包括1月25日的拍賣也將在溫州進(jìn)行。

　　據(jù)其介紹，自從平臺掛出這則拍賣公告后，來問的人蠻多的。大家的關(guān)注點(diǎn)集中在“中城集團(tuán)作為曾經(jīng)的知名房企，手上是否還有地”等方面。另外，這家企業(yè)具有的開發(fā)資質(zhì)也頗受投資人青睞。

　　隨后，記者聯(lián)系了溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的鄭姓負(fù)責(zé)人。據(jù)其介紹，該項(xiàng)目還處于咨詢報名階段，許多信息并不方便透露。不過，關(guān)注度的確挺高，來問的投資者全國各地的都有。由于是申請破產(chǎn)的項(xiàng)目，建議投資者有意向的話，先跑一趟溫州，繳納500萬元保證金后，會有一整本詳細(xì)的股份轉(zhuǎn)讓合同，看仔細(xì)了再決定比較妥當(dāng)。

　　記者注意到，此次拍賣對競買人資格進(jìn)行了相應(yīng)要求，如競買人須在國內(nèi)注冊，具有企業(yè)法人資格，自愿參加競買，且具有房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)以上(含二級資質(zhì))的公司，或符合上述條件的公司與其他法人、組織或自然人的組合。如為聯(lián)合競買人，需在成交之日起三日內(nèi)確定各自股份比例。

　　偏離主業(yè)，最終傷在高利貸

　　別說在溫州，就算在全國，中城集團(tuán)在建筑業(yè)內(nèi)也是相當(dāng)有名的。

　　記者查詢該企業(yè)的官方網(wǎng)站后了解到，2008年7月18日，該企業(yè)曾被建設(shè)部授予“國家房屋建筑施工總承包特級資質(zhì)”，是溫州首家獲得此資質(zhì)的建筑企業(yè)，在當(dāng)年也是該市唯一一家；2000年，它斥資1000萬元成立了中廈房地產(chǎn)開發(fā)公司，先后開發(fā)了中和家園、錦繡中城、嘉綠錦苑等樓盤。工程案例里有杭州的浙江理工大學(xué)，溫州的銀泰花園、奧康步行街等。

　　2013年9月，中城集團(tuán)與國海證券正式簽約，啟動了“新三板”掛牌，且已在前海股權(quán)交易中心掛牌。

　　一家曾經(jīng)輝煌的建筑企業(yè)經(jīng)歷了2007年的巔峰和之后的飛速發(fā)展，卻在2014年宣布破產(chǎn)重整，已確認(rèn)的無爭議債權(quán)就有17億元。

　　有關(guān)資料表明，截至2014年11月，溫州的房子已經(jīng)連續(xù)貶值39個月，庫存創(chuàng)下歷史高位。對于手上有不少外包工程的中城集團(tuán)，更是吃力。

　　2014年6月，溫州市銀行業(yè)協(xié)會召集中城集團(tuán)的債權(quán)銀行開了協(xié)調(diào)會，總共24家銀行，涉及銀行貸款8.9億元。銀行“斷供”，該公司所有銀行賬戶被查封。溫州市甌海區(qū)人民法院組織債權(quán)人開了會，133位債權(quán)人表決同意中城集團(tuán)繼續(xù)營業(yè)、重整。

　　2014年12月22日，溫州中城集團(tuán)召開第二次債權(quán)人會議。甌海區(qū)人民法院裁定確認(rèn)了67位債權(quán)人申報的67筆債權(quán)及兩筆勞動債權(quán)，共計3.8億余元。

　　在重整申請書里，中城集團(tuán)自己陳述的理由是，“近年來受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，企業(yè)資金已經(jīng)無法周轉(zhuǎn)，出現(xiàn)嚴(yán)重資不抵債”。

　　相關(guān)人士分析，在樓市低迷的環(huán)境下，該企業(yè)高層做了誤判，以為宏觀調(diào)控到了極點(diǎn)，不可能再調(diào)控下去，覺得房地產(chǎn)還有錢賺，房價還會上升，于是加大了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資力度；更致命的是，脫離了施工主業(yè)，看到地方發(fā)改委批了很多項(xiàng)目，便轉(zhuǎn)去做金融服務(wù)，從銀行申請貸款，拿出去放高利貸。

　　在2014年中國城市建設(shè)發(fā)展峰會上，中國工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)會名譽(yù)會長黃如福在演講中就用中城的案例來警醒與會者：經(jīng)濟(jì)下行的形勢下，很多政策從醞釀到執(zhí)行落地還有一段時間，這時建筑行業(yè)要特別小心。

　　中城集團(tuán)歷程

　　1995年 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中城建筑工程公司進(jìn)行股份制改革，注冊資金198萬元。施工資質(zhì)三級。

　　2007年 注冊資金3億余元，成為溫州第一家獲特級資質(zhì)的建筑企業(yè)。

　　2010年 施工產(chǎn)值39億元，在建工程合同值148億元。

　　2013年9月 中城集團(tuán)與國海證券正式簽約啟動“新三板”掛牌

　　2014年5月 中城集團(tuán)遞交重整申請書

　　2015年1月 中城集團(tuán)股權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓