國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布去年12月份70個(gè)大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，70城市中有66個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降。其中，西安市新房價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降3.8%。

　　12月份66個(gè)城市房價(jià)下降

　　數(shù)據(jù)：在已經(jīng)過去的去年12月，超過九成城市房價(jià)下降。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。與上年同月相比，70城市價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。

　　解讀：國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀去年12月份房價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，去年12月份房價(jià)環(huán)比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢。

　　總體看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。從各城市來看，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。

　　西安房價(jià)連續(xù)數(shù)月下降

　　數(shù)據(jù)：西安去年12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比和同比分別下降0.5%和3.8%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.7%。

　　90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比下降0.5%，同比下降3.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比下降0.5%，同比下降3.3%；144平方米以上新建商品住宅環(huán)比下降0.7%，同比下降4.5%。

　　在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環(huán)比下降0.8%，同比下降6.1%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比下降0.3%，同比下降5.3%；144平方米以上二手住宅環(huán)比下降0.2%，同比下降6.0%。

　　解讀：過去一年，西安樓市基本在平穩(wěn)中度過，開發(fā)商“以價(jià)換量”受到廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。相關(guān)專家表示，在中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動(dòng)搖的情況下，投機(jī)需求和大部分投資需求已經(jīng)退場，市場上的購房主力是購買首套房的“剛需”以及首次改善性需求。解決樓市問題需要以價(jià)換量，2015年房價(jià)或有進(jìn)一步下探的可能。