“根據(jù)市住建委的通告，對于自住房棄選房源，開發(fā)商將統(tǒng)一對符合條件的購房人公開銷售。公開銷售的自住房，除了不再搖號外，購房資格審核、選房公證以及購買后的產(chǎn)權(quán)登記、再上市等問題，均按現(xiàn)有自住房政策執(zhí)行?！?

　　本報訊(記者 范輝)昨日，住建委網(wǎng)站發(fā)布公告，包括富力·惠蘭美居項目自住型商品住房進行二次選房。如果二次選房仍然無法清盤，剩余自住房將面向社會公眾銷售，但監(jiān)管政策參照自住房標(biāo)準(zhǔn)。符合北京市限購政策的家庭以及經(jīng)適房、限價房輪候家庭，均可自愿購買。

　　根據(jù)公告，富力·惠蘭美居項目將在2014年12月14日，在朝陽區(qū)東三環(huán)中路59號富力會(雙井富力城)進行申購家庭集中二次選房活動。截止到2014年12月2日，已簽約房源2545套，認(rèn)購未簽約22套，剩余可售房源750套(兩居266套、三居484套)。

　　屆時，只要申請過該項目的家庭均可在規(guī)定日期內(nèi)進行再次申請，也就是說之前棄購該項目的家庭有了二次選房的機會。選房順序由第一次搖號中簽客戶按第一次搖號順序進行選房(按優(yōu)先和非優(yōu)先搖號順序選房)。

　　除了惠蘭美居項目，中國鐵建·順新嘉苑自住型商品住房、住總正華新國展?jié)M庭芳項目自住型商品住房項目也將進行二次選房。初步統(tǒng)計，目前共有自住房剩余房源1800余套。這些自住房打發(fā)不出去，原因是多方面的，包括地理位置偏遠，戶型不合理，也有購房人經(jīng)濟承受能力的原因。

　　根據(jù)住建委的通告，對于這些剩余自住房，開發(fā)商將統(tǒng)一對符合條件的購房人公開銷售，不再統(tǒng)一安排搖號，也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭。公開銷售的自住房，除了不再搖號外，購房資格審核、選房公證以及購買后的產(chǎn)權(quán)登記、再上市等問題，均按現(xiàn)有自住房政策執(zhí)行。

　　按照自住房的相關(guān)規(guī)定，五年內(nèi)不能上市交易，五年后轉(zhuǎn)讓的，要按與同地段商品房價差的30%交納土地收益等價款?？紤]到這么多限制，以及考慮到剩余自住房的戶型、樓層相對較差，購房人是否去湊這個熱鬧，仍然需要謹(jǐn)慎考慮。

　　如今北京已有30余個自住房項目入市，自住型商品房逐漸劃分成了“冰火”兩重天?；馃岬捻椖繎{借著優(yōu)越的地理位置，或是較為完善的配套，或是口碑營銷的基礎(chǔ)，順利達到了售罄的目標(biāo)。有的項目甚至兩天、一天、半天內(nèi)就宣告售罄。但一些位置較偏僻、配套還未完善，且戶型價格又不盡如人意的項目，關(guān)注度急劇下降。