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央行降息部分銀行利率反升 房貸月供明年起減少
- 發(fā)布時(shí)間:2014-11-27 09:22:00 來源:海南特區(qū)報(bào) 責(zé)任編輯:陳晶
11月21日,央行對(duì)外公布降息:金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
此次降息在貸款方面降幅更大,貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.4個(gè)百分點(diǎn),意味著基準(zhǔn)利率從6.55%降到6.15%,貸款買房的房奴們因此獲益不少。
按貸款40萬元、期限20年計(jì)算,降息前要還款71.86萬元,支付利息31.86萬元,每月還款2994元;降息后,總計(jì)還款69.61萬元,支付利息29.61萬元,每月還款2900元。兩相對(duì)比,利息少支付了22500元,每月少還94元。
但根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定,貸款利率按整年度執(zhí)行,中間出現(xiàn)降息的情況,要等到次年1月開始執(zhí)行,也就是下個(gè)月的房貸還得按2994元來還,明年1月就按2900元開始還。
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