上周二手房成交面積創(chuàng)今年最高單周紀錄

　　上周新房市場再度迎來集中推盤期，推盤量高達1800余套，僅低于10月最后一周創(chuàng)下的紀錄。二手住宅成交量經(jīng)過連續(xù)5周的穩(wěn)步攀升后，終于站上了1500套的高位，創(chuàng)下今年最高的單周紀錄。

　　新推1800多套新房

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周有4個項目取得了住宅單位的預售資格，共2285套，面積為22.2萬㎡。新房入市再加上存量加推，市場新增了1809套新建住宅?？傮w來說，上周入市的項目大多因自身品質(zhì)優(yōu)良而銷售向好。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃國土委官網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交1257套，環(huán)比小幅回升4.2%，成交面積為12.45萬㎡。分區(qū)來看，僅龍崗下降12%至571套，龍崗9、10月的集中推盤期已過，成交量正在逐漸回落。羅湖和福田成交量上漲1倍以上。寶安成交量上升16.1%至419套。

　　價格方面，上周全市一手住宅成交均價為26214元/㎡，環(huán)比繼續(xù)上升3.3%。分區(qū)來看，僅寶安均價下降7.6%至26700元/㎡。

　　福田二手房均價領跑

　　截至上周，深圳二手房成交量已經(jīng)連續(xù)五周持續(xù)上漲。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委官網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，上周二手住宅共成交1501套，環(huán)比增加9.7%，面積為12.6萬㎡，創(chuàng)下今年最高單周水平。從各區(qū)來看，除鹽田下降以外，其余各區(qū)均上升。福田依舊為各區(qū)之首，成交量達343套。另外，寶安上升12.7%至301套，成為第二個超越300套的區(qū)域。

　　上周二手住宅的成交均價為31420元/㎡，環(huán)比回落7.3%。分區(qū)來看，僅羅湖和福田價格上漲，其中福田以43500元/㎡的均價領跑全市，南山和羅湖都在30000元/㎡以上。

　　深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測分析認為，供應量再次大幅攀升，有效吸引了客戶的積極參與。年底考核將至，各項目積極走量的同時，定價基本保持穩(wěn)中微升的趨勢，對成交形成了一定的激勵。