房地產(chǎn)由驚悚的過山車，到平穩(wěn)前行的火車，已經(jīng)不再需要那么多言論的刺激，房地產(chǎn)行業(yè)要逐漸告別房價年代。

　　知名地產(chǎn)商任志強宣布即將退休，圈內(nèi)一陣騷動。在2011年，任志強卸任華遠集團董事長一職，但仍保留上市公司華遠地產(chǎn)董事長一職。如今，他終于從華遠徹底退休。

　　任志強是誰？他實在有太多面孔。任志強，出生于一個軍人家庭，他的父親任泉生新中國成立后擔任過商業(yè)部副部長。他下過鄉(xiāng)、參過軍、創(chuàng)過業(yè)、坐過牢。

　　任志強受到關注，與他一手維系的華遠地產(chǎn)關系不大，反而與其向來驚人的言論有關，這與中國房價的暴漲密不可分。一度，他宣稱“我沒有責任替窮人蓋房子”、“房地產(chǎn)就該暴利”等觀點引起巨大爭議，使得民眾對其“恨之入骨”。

　　但另一方面，多年來，他屢次準確預測中國房價走勢、炮轟政府各種不是，以其直率的性格和驚人言論成為房地產(chǎn)行業(yè)最具話題的人物，被媒體稱為中國最敢講話的房地產(chǎn)商，人贈外號“任大炮”。

　　任志強在公開場合談論最多的還是房價，不論是對房價的各種刺耳的言論，使其最初被冠以“黑心開發(fā)商”，還是對中國房價走勢的準確預測，讓他逐漸被大家認可。尤其是微博的出現(xiàn)，大家發(fā)現(xiàn)了另一個任志強，一個具有2490多萬粉絲的公眾人物。

　　時代終究不同了，房地產(chǎn)行業(yè)正在轉(zhuǎn)型。要轉(zhuǎn)型，僅談論房價就太單薄。而在過去十幾年中，房地產(chǎn)的概念幾乎只有拿地和蓋房幾件大事，房價則時時刻刻吸引著所有人的眼球。

　　在房地產(chǎn)由黃金時代駛?cè)氚足y時代之后，如今的中國房地產(chǎn)市場格局已經(jīng)開始深刻的變革，那個以單一、粗放的住宅為行業(yè)支撐的環(huán)境正在經(jīng)歷蛻變。在樓市下半場，住宅市場已經(jīng)難有暴利，而經(jīng)過政府一系列宏觀調(diào)控，住宅市場的民生屬性也得到加強，行業(yè)已經(jīng)再難重復那種驚心動魄、暴跌暴漲的曲線運動了。

　　從大行業(yè)來看，部分房地產(chǎn)企業(yè)從千億向兩千億軍團跨越，商業(yè)地產(chǎn)風頭正勁，旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)方興未艾，跨國并購，跨行業(yè)競爭日趨激烈。龍頭房企萬科開始向商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)甚至金融行業(yè)衍生，而商業(yè)住宅的龍頭萬達，在完成百座萬達廣場布局之后，將文化旅游做到了更為龐大的支柱規(guī)模，并在跨國并購上開啟了迅猛勢頭。

　　對于任志強的告別，不少人紛紛惋惜，害怕再無說真話的開發(fā)商存在了，這個擔心大可不必，任志強自己也說“你們別把退休說得跟快死一樣好嗎”。即使退休了，一個人也還保留著社會職位，以任的性格，沒有職位之后，說不定會更加大膽敢言。

　　不過，潘石屹調(diào)侃任志強說，“房價的事以后別說了”，任志強自己也坦言，談了二十多年房價，不想再說房價的事了。確實，一方面，房價將不再那么具有爭議性和關注度，而另一方面，這已經(jīng)不是一個僅靠說說房價就能滿足公眾需求，引爆公眾眼球的時代了。

　　地產(chǎn)行業(yè)的話題容量已經(jīng)足夠大，復雜到不是一個房價的問題可以說得清，道得明。地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)涵和外延，正在前所未有地向上下游延伸。境內(nèi)外企業(yè)的競爭，產(chǎn)業(yè)的交融匯合也是大勢所趨。地產(chǎn)行業(yè)的多元化趨勢越來越明顯，金融化程度也進一步深化，這一切都意味著，一種新的地產(chǎn)模式正在形成，細分和專業(yè)化運營將成為這個時代更為鮮明的特色。由此來看，任志強退休也昭示了一種地產(chǎn)模式的告別。

　　下一個任志強是誰？這個問題或許已經(jīng)不那么重要。因為行業(yè)越來越穩(wěn)定，話題越來越少，房地產(chǎn)業(yè)由以往“驚悚的過山車”到如今“平穩(wěn)前行的火車”，已經(jīng)不再需要那么多言論的刺激，房地產(chǎn)行業(yè)要逐漸告別房價年代。