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2025年01月10日 星期五

合肥出臺新規(guī)遏制房屋面積“縮水”

  • 發(fā)布時間：2014-10-21 10:56:09  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　記者從合肥市房地產(chǎn)管理局了解到，該市最新出臺的《合肥市房屋建筑面積計(jì)算補(bǔ)充規(guī)定》中，對一些不計(jì)入房屋面積和不計(jì)算為公攤面積的范圍作出明確規(guī)定。其中，物業(yè)用房、連廊、儲藏室等均不計(jì)入公攤。

　　公攤面積過大、房屋面積“縮水”是一些購房者反映突出的問題。此番，合肥市出臺的這一有效期為三年的新規(guī)中，對一些建筑、設(shè)施是否列入公攤面積予以了明確規(guī)定。其中，建設(shè)單位按規(guī)定建設(shè)的獨(dú)立使用的公共建筑部位（如物業(yè)用房、社區(qū)用房、活動中心），位于本幢建筑物內(nèi)的儲藏室、使用功能和服務(wù)范圍或用途不明（如預(yù)留設(shè)備房）的建筑空間等，均不計(jì)入公攤面積。

　　此外，合肥市還明確，用作公共休憩用的亭、塔，道路旁供人行走的廊，建筑中用作消防避難層、設(shè)備層以及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的建筑面積，作為綠化、小品、通道、休閑等功能的架空層或公共開放的建筑空間，兩棟獨(dú)立建筑物（指分別辦理兩個規(guī)劃許可證）之間的連廊、架空通廊等建筑面積，也不予計(jì)入公攤面積。

　　記者還了解到，合肥市對樓層建筑中的很多功能區(qū)是否應(yīng)計(jì)入建筑面積，也予以明確規(guī)定。其中，不計(jì)算面積的范圍包括：房屋頂層檐口以上用結(jié)構(gòu)層封閉視為隔熱層、悶頂?shù)牟糠?，穿過夾層、插層、技術(shù)層、躍層、閣樓層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等與之不相通的樓梯間、電梯間（觀光電梯）、垃圾道、管道井等，電梯下方的電梯機(jī)坑、地下室地面下的集水坑，從地面至二層或二層以上的室外平臺、露天廣場的室外樓梯、自動扶梯和用于檢修、消防的室外爬梯、掛梯等。

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