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2025年01月09日 星期四

北京房租連降兩月 專家：年內(nèi)已很難上漲

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-19 07:13:00  來(lái)源：京華時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：張啟安

　　北京統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市降溫使租賃市場(chǎng)房源增加，租賃供需矛盾相對(duì)緩和。住宅買(mǎi)賣(mài)成交慘淡，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。以北京為例，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房?jī)r(jià)的下調(diào)也使租金持續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下行。

　　他預(yù)計(jì)，年內(nèi)租金已經(jīng)很難上漲。從同比數(shù)據(jù)看，年內(nèi)很可能出現(xiàn)同比下調(diào)的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經(jīng)基本過(guò)去。另外，政策對(duì)房地產(chǎn)資金面影響很大，后續(xù)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息的可能性都比較大。這對(duì)房租很難有刺激拉動(dòng)影響。

　　張大偉預(yù)計(jì)，從近期市場(chǎng)看，今年的畢業(yè)生高峰期已經(jīng)過(guò)去，租賃市場(chǎng)到10月份開(kāi)始進(jìn)入一年的淡季，預(yù)計(jì)同比環(huán)比將繼續(xù)下調(diào)。

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