18日，8月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布，新建住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月下跌，但同比仍有0.3%的漲幅;二手房?jī)r(jià)格在環(huán)比五連跌之后，連續(xù)兩個(gè)月同比下跌。

　　18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在新建住宅價(jià)格方面，8月70個(gè)大中城市中，有68個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降，其中21個(gè)城市降幅較上月收窄。根據(jù)青島統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.1%，雖然跌幅仍然高于5月的0.1%和6月的0.6%，但相比7月跌幅1.2%而言有所收窄，而這也是青島新建商品住宅自今年5月起連續(xù)第四個(gè)月下跌，但同比仍有0.3%的漲幅。

　　二手房方面，8月70個(gè)大中城市中，二手房下降的城市有67個(gè)。其中，青島8月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比五連跌，同比價(jià)格繼7月出現(xiàn)0.2%的跌幅后，出現(xiàn)了今年以來(lái)第二次下跌，跌幅達(dá)到1.4%。

　　“對(duì)于樓市價(jià)格而言，0.1%的收窄幅度其實(shí)非常小，基本沒什么大的影響。”對(duì)于新房?jī)r(jià)格在8月出現(xiàn)的0.1%的跌幅收窄，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌認(rèn)為，“金九銀十”期間，開發(fā)商仍將采用低價(jià)走量營(yíng)銷模式，但在交易量提升后，個(gè)別資金回籠基本完成的開發(fā)商可能會(huì)減小優(yōu)惠力度，價(jià)格會(huì)有所提高。

　　對(duì)于二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)的同比下跌，有業(yè)內(nèi)人士分析，限購(gòu)政策松綁后，青島的新建住宅市場(chǎng)持續(xù)低價(jià)走量，價(jià)格也保持下行態(tài)勢(shì)。一般而言，新建住宅和二手房的價(jià)格是保持聯(lián)動(dòng)的，在新建住宅價(jià)格持續(xù)走低的情況下，二手房的價(jià)格也會(huì)相應(yīng)下降，這都是正常的。