■本報首席記者 江海

　　本報訊 昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，福州的房價環(huán)比降幅已經(jīng)開始收窄。數(shù)據(jù)顯示，8月大部分城市房價環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)均為1個，持平的城市個數(shù)分別為1個和2個，下降的城市個數(shù)分別為68個和67個。

　　從福州的情況看，8月福州新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降1.2%，相比之下，7月的這個數(shù)字是1.5%。這說明福州新建住宅的價格降幅已經(jīng)收窄。在二手住宅價格指數(shù)方面，8月二手住宅價格環(huán)比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月增加了22個。其中福州的二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%。相比之下，7月福州二手住宅價格指數(shù)環(huán)比降幅是1%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從上述數(shù)字可以看出，隨著“金九銀十”的到來，福州房地產(chǎn)市場上，一手房和二手房的價格都開始趨于穩(wěn)定。據(jù)悉，今年1月到8月，福州市區(qū)的月交易量為908套、943套、1584套、1227套、1099套、994套、1808套和1405套，成交量屬于緩慢上升狀態(tài)。在這種情況下，由于交易趨于穩(wěn)定，價格調(diào)整也會趨于穩(wěn)定。

　　對接下來的樓市，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雖然“閩八條”有關(guān)調(diào)控放松的政策已經(jīng)出臺，但并沒有扭轉(zhuǎn)市場整體低迷的態(tài)勢，其主要原因在于銀行對于放松“限貸”的動力不足。在這樣的情況下，開發(fā)商“合理定價”以盡快出貨是主流觀點(diǎn)。在一手房方面，多數(shù)福州房產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人對記者表示，他們認(rèn)為現(xiàn)在的情況下既不能盲目漲價，也不能一味降價。根據(jù)樓盤的特性來做出合理的營銷手段，用高性價的產(chǎn)品來吸引客戶，才能在日趨市場化的樓市競爭中突圍。而在二手房方面，福州多家中介負(fù)責(zé)人表示，隨著7月以來部分中介門店的銷量見底回升，在價格下調(diào)的背景下，隨著限購的放寬，如果銀行信貸能逐步放松，本地市場上二手房的交易還會逐步向好。但他們也同時建議房東暫時不要有“上調(diào)價格”的想法。因為目前二手房交易環(huán)境仍然很脆弱，價格若不夠優(yōu)惠，成交速度就會比較慢。