中新社北京9月5日電 (記者 龐無忌)在政策環(huán)境不斷放寬、房企持續(xù)采用以價換量的方式消化庫存等因素帶動下，回落多月的中國樓市成交量出現(xiàn)連續(xù)反彈。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，其監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1372萬平方米，環(huán)比增長4.9%，連續(xù)兩個月出現(xiàn)環(huán)比正增長。30個城市中，有17個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。

　　這與中原地產(chǎn)針對住宅套數(shù)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)呈現(xiàn)同樣的趨勢。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月中國主要的54個城市合計住宅簽約套數(shù)為20.2萬套，環(huán)比上漲了9.24%。雖然這一數(shù)字相比去年下半年的高峰有所下調(diào)，但成交量逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)的跡象。

　　目前在北京的各大熱門小區(qū)里，隨處可見帶著客戶看房的二手房經(jīng)紀(jì)人。北京鏈家地產(chǎn)一名經(jīng)紀(jì)人告訴中新社記者，8月份之后她突然忙碌起來?！扒皫讉€月一周陪三四個客戶看房就不少了，上個月就增加到平均每天都有一個看房客戶?！边@位經(jīng)紀(jì)人透露，經(jīng)過幾個月的價格調(diào)整，大戶型的二手房價格下調(diào)明顯，以改善為主要目的的換房客戶成為目前的購房主力。

　　機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份北京新建商品住宅成交面積環(huán)比上漲58.5%；二手住宅成交8405套，成交量環(huán)比上月增加了4.3%。不過，量升價跌的態(tài)勢依然持續(xù)，北京無論新房還是二手房均價都在持續(xù)回落。

　　成交量的回升與各地政策的持續(xù)松動有直接聯(lián)系。如杭州、無錫、西安、貴陽等前期僅局部放松限購的城市，先后開展了第二輪政策微調(diào)，紛紛明確宣布全面取消限購措施。目前除一線城市之外，限購政策出現(xiàn)全面退出的跡象。

　　此外，近期多個省級政府出臺綜合性“救市”文件。8月25日，寧夏回族自治區(qū)以及海南省同日出臺救市文件，涉及土地供應(yīng)、金融支持、購房落戶、稅費(fèi)減免等多個環(huán)節(jié)。8月以來，已有包括福建、湖南、江西在內(nèi)的五個省(區(qū))出臺涉及促進(jìn)房地產(chǎn)市場的政策文件。

　　與此同時，各大房地產(chǎn)企業(yè)也在越來越大的業(yè)績壓力下，使出降價促銷的策略。例如龍頭房企萬科與淘寶合作賣房，以淘寶消費(fèi)額沖抵房款。在此背景下，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來幾個月成交還將繼續(xù)反彈。不過，由于市場上的觀望情緒依然濃厚，信貸也未有明顯松動，房價扶搖直上的可能性很低。

　　在房地產(chǎn)市場“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，為加快去庫存的速度，房企的降價促銷力度仍會加大，9月樓市有望迎來一波成交小高峰。(完)