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2025年01月10日 星期五

杭州：8月限購松綁樓市成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

  • 發(fā)布時間：2014-09-02 16:05:47  來源：新華網(wǎng)  作者：呂昂  責(zé)任編輯：姚慧婷

　　受7月底樓市限購政策“松綁”影響，8月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房共成交9453套，環(huán)比上升53.78%，成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　據(jù)透明售房市場研究院最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房成交量較7月的6147套增加3306套，成交總量為5年來同期最高。其中，主城區(qū)簽約3995套，環(huán)比上升62.99%，余杭區(qū)3911套，環(huán)比上升60.48%。

　　但在成交量明顯放大的同時，8月杭州樓市成交價格卻仍處下行通道。市區(qū)新建商品房簽約均價為15669元／平方米，環(huán)比下降0.76%，其中主城區(qū)簽約均價為21374元／平方米，環(huán)比下降3.86%。而據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，8月杭州新建住宅及二手住宅樣本價格跌幅均位居北京、上海等十大城市數(shù)據(jù)之首。

　　此外，雖然8月成交量實現(xiàn)較高增長，但受同樣較高的新增供應(yīng)量影響，杭州樓市庫存壓力依然處于高位。截至8月31日24時，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房可售135563套，再次刷新歷史高度。其中，市區(qū)新建商品住宅可售房源共93606套，根據(jù)近6個月以來的銷售平均量計算，出清周期需19個月。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月杭州樓市量能顯著釋放與限購政策放松關(guān)系密切，部分購房者受“恐漲心理”刺激匆忙入市，并不能完全顯示正常市場需求。而由于庫存量及增速依然保持高位運行，杭州樓市風(fēng)險仍在積聚，開發(fā)商銷售壓力依舊較大，未來或?qū)⒀永m(xù)當(dāng)前降價、低開的策略。

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