體育產(chǎn)業(yè)在資本市場(chǎng)被熱炒后，個(gè)股業(yè)績(jī)表現(xiàn)也備受關(guān)注。4月11日晚，龍頭企業(yè)中體產(chǎn)業(yè)發(fā)布年度報(bào)告，2015年?duì)I業(yè)收入8.5億元，較上年同期減少26%；凈利潤(rùn)7759萬元，較上年同期減24.8%。中體產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)下滑，主要受房產(chǎn)業(yè)務(wù)拖累，其房產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比減少63.9%。

　　中體產(chǎn)業(yè)董秘辦公室的一位工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和市場(chǎng)要素影響，公司前些年涉足房產(chǎn)業(yè)務(wù)，“因?yàn)橹蛔鲶w育難以支撐業(yè)績(jī)”。不過該人士表示，早在2012年公司就提出了“回歸體育”的戰(zhàn)略。地產(chǎn)板塊，公司將堅(jiān)持去化庫存，建立體育地產(chǎn)新模式，并和政府合作，拓展PPP項(xiàng)目及其他開發(fā)形式。

　　房產(chǎn)業(yè)務(wù)拖后腿

　　作為國(guó)家體育總局旗下唯一控股的上市公司，中體產(chǎn)業(yè)在體育產(chǎn)業(yè)地位舉足輕重。不過，這家目前A股市場(chǎng)的龍頭體育概念股，此前被體育圈定位為房產(chǎn)公司。中體產(chǎn)業(yè)2013年年報(bào)亦顯示，其房地產(chǎn)和商品房銷售占營(yíng)收的一半以上。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，中體產(chǎn)業(yè)雖然實(shí)際控制人是國(guó)家體育總局，但這家國(guó)企一直以來并未受到國(guó)家體育總局的過多“寵愛”，以至于其“劍走偏鋒”進(jìn)行體外擴(kuò)張，依靠地產(chǎn)發(fā)展。上述工作人員亦表示，體育產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)影響較大，若只做體育產(chǎn)業(yè)，恐怕難以支撐業(yè)績(jī)。

　　不過，在房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的背景下，以前支撐業(yè)績(jī)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一定程度上拖累了中體產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)。2015年，中體產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)算面積28352平方米，同比減少57.34%；結(jié)算收入1.89億元，同比減少63.92%；公司營(yíng)收同比下滑26.07%，凈利潤(rùn)下滑24.67%。

　　對(duì)于業(yè)績(jī)下滑原因，中體產(chǎn)業(yè)解釋為“主要是房地產(chǎn)開發(fā)收入同比減少所致”。記者注意到，中體產(chǎn)業(yè)旗下4家主要控股參股的房產(chǎn)公司中，有兩家處于虧損狀態(tài)。

　　其實(shí)，最近兩年，中體產(chǎn)業(yè)也在削減房產(chǎn)業(yè)務(wù)，去年6月份，中體產(chǎn)業(yè)就出售了參股公司西安中體實(shí)業(yè)68%的股權(quán)。在此之前，中體產(chǎn)業(yè)已轉(zhuǎn)讓了九江中體置業(yè)50%股權(quán)，以及處置北京創(chuàng)世愿景房地產(chǎn)有限公司、中奧廣場(chǎng)投資管理有限公司和福建中體房地產(chǎn)發(fā)展有限公司股權(quán)。

　　上述中體產(chǎn)業(yè)人士表示，公司定位為體育公司，房產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)繼續(xù)做出調(diào)整。

　　回歸體育產(chǎn)業(yè)

　　和房產(chǎn)業(yè)務(wù)下滑相比，中體產(chǎn)業(yè)體育業(yè)務(wù)版權(quán)處于上升勢(shì)頭。2015年，中體產(chǎn)業(yè)體育相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.6億元，較上年同期增加6%，體育業(yè)務(wù)收入占比由上年的54%增至77.6%。

　　作為國(guó)內(nèi)最早致力于發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，且具有國(guó)家體育總局背景的上市公司，中體產(chǎn)業(yè)擁有豐富的體育資源，旗下不但運(yùn)營(yíng)中國(guó)國(guó)際公路自行車賽、北京馬拉松賽、美巡賽中國(guó)系列賽等強(qiáng)IP賽事資源，還運(yùn)營(yíng)多個(gè)體育場(chǎng)館，并且與各體育單項(xiàng)協(xié)會(huì)、北京冬奧申委及北京冬奧組委、中國(guó)奧委會(huì)等有深度合作。

　　在體育產(chǎn)業(yè)大熱背景下，中體產(chǎn)業(yè)在其2014年年報(bào)中明確提出了“回歸體育產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。中體產(chǎn)業(yè)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，其實(shí)這個(gè)戰(zhàn)略早在2012年已經(jīng)確立，公司接下來會(huì)繼續(xù)發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)。

　　2014年底國(guó)務(wù)院46號(hào)文件頒布以來，資本已開始在體育產(chǎn)業(yè)風(fēng)起云涌，萬達(dá)、樂視、阿里、華人文化等巨頭已開始布局；萊茵體育、道博股份、雷曼股份等上市公司也紛紛涉足體育產(chǎn)業(yè)。和中體產(chǎn)業(yè)類似的萊茵體育，此前就是房產(chǎn)公司，去年戰(zhàn)略調(diào)整“斷腕求生”，全面剝離房產(chǎn)業(yè)務(wù)，完全轉(zhuǎn)型做體育。在北京關(guān)鍵之道體育咨詢有限公司CEO張慶看來，民營(yíng)資本做體育產(chǎn)業(yè)，決策更加靈活，執(zhí)行力更強(qiáng)。

　　和民營(yíng)公司相比，中體產(chǎn)業(yè)效率并不算高。H股上市的智美體育，運(yùn)營(yíng)馬拉松、自行車等賽事，業(yè)務(wù)上和中體產(chǎn)業(yè)有所相似。智美體育賽事運(yùn)營(yíng)的毛利率在50%左右，而中體產(chǎn)業(yè)賽事運(yùn)營(yíng)毛利率只有25%左右。張慶表示，智美體育毛利高，一方面是民營(yíng)資本效率高，另一個(gè)重要原因是智美體育此前和央視深度合作。

　　在張慶看來，中體產(chǎn)業(yè)若想在激烈競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)，在股權(quán)結(jié)構(gòu)方面也應(yīng)該更加開放，“尤其是中體產(chǎn)業(yè)旗下二級(jí)、三級(jí)子公司，可以引入混合所有制形式，另外，中體產(chǎn)業(yè)也可以著眼未來，在體育產(chǎn)業(yè)方面做一些長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。”