恒大地產集團(03333.HK)最新發(fā)布的2014年年報顯示，去年該集團保持了盈利的快速增長，實現凈利180億元人民幣，同比增長31.4%。而對于集團資本運作方面的展望，恒大地產董事局主席許家印在業(yè)績發(fā)布會現場透露，不排除恒大將在房地產領域有新的并購交易，集團旗下礦泉水、糧油和乳業(yè)三大板塊也有望于未來分拆后在港上市。

　　3月30日，恒大地產收于3.93港元，漲幅6.22%。今年以來，該股上漲約25%。

　　不斷鞏固房地產主業(yè)

　　面對去年以來房地產行業(yè)的持續(xù)調整，恒大地產不斷鞏固房地產主業(yè)，并進一步優(yōu)化住宅地產項目區(qū)位布局。去年恒大地產實現合約銷售額達到1315億元，同比增長31%。

　　恒大地產已確定今年的銷售目標為1500億元，較2014年目標增長36.4%。許家印指出，去年恒大地產在房地產整體銷售不是很好的情況下，取得了比較好的銷售，主要源于企業(yè)的綜合競爭力?！岸ㄎ粍傂琛⑷b修交樓，企業(yè)經營戰(zhàn)略是薄利多銷。企業(yè)的利潤主要來自于施工企業(yè)、材料供應商對恒大的讓利?！痹S家印表示。

　　展望2015年的房地產市場，許家印認為，中國房地產市場將進入市場供應規(guī)律、價格規(guī)律、可支付能力決定規(guī)律共同作用下的新常態(tài)，行政干預措施可能繼續(xù)退出，區(qū)域市場分化與房企去庫存活動將同時并存，共同推動行業(yè)實現軟著陸。

　　央行等三部委最新發(fā)文將二套房貸首付比例降至四成，房市松綁意味明顯。對此許家印指出，在探明需求頂部后，市場內在力量將驅動供求逐漸均衡，在未來數年間令成交量穩(wěn)定保持在高位水平，令行業(yè)恢復理性。

　　三大產業(yè)將分拆上市

　　2014年恒大地產業(yè)務發(fā)展迅速，除房地產業(yè)開發(fā)業(yè)務外，還經營礦泉水、糧油、乳業(yè)和健康四大產業(yè)。雖然這些產業(yè)仍處于市場培育期，但恒大地產集團總裁夏海鈞認為，由于這四大產業(yè)都是與老百姓飲食和健康高度相關，其共同之處在于巨大的市場空間、較高的投入產出比，所以未來將易于實現高收益以及快速發(fā)展。

　　恒大地產3月30日還公布了對旗下產業(yè)的上市計劃，旗下礦泉水產業(yè)集團、糧油產業(yè)集團、乳業(yè)產業(yè)集團均計劃三年后在香港分拆上市。

　　資金方面，去年底恒大地產已通過市場融資后手握重金。年報顯示，其期末現金總額595億元，同比增10.8%。一方面，恒大地產去年銷售回款1120億元，另一方面，發(fā)行以項目為基準的永續(xù)債務，額外現金流超過263億元。

　　許家印表示，面對房地產行業(yè)多年未遇的顯著調整和復雜局勢，恒大地產將不斷鞏固房地產主業(yè)和基礎。夏海鈞也透露，不排除恒大地產未來將在房地產領域進行新的并購交易。