近日，深圳規(guī)土委網(wǎng)站儼然獲得了中紀(jì)委網(wǎng)站的同等待遇，受到媒體輿論的持續(xù)關(guān)注。

　　1月26日，一篇題為《深圳超30房企2萬(wàn)房源遭鎖中糧招商等國(guó)字號(hào)卷入》的文章出現(xiàn)在新浪財(cái)經(jīng)頻道頭條位置，而此前關(guān)于房企房源被鎖的消息多是由媒體人@曹山石的個(gè)人微博及其供職的新浪財(cái)經(jīng)率先發(fā)布。這篇由《理財(cái)周報(bào)》刊發(fā)的報(bào)道或因其聳動(dòng)的標(biāo)題獲得多家網(wǎng)站的轉(zhuǎn)載，在微信、微博等社交媒體上也同樣傳播廣泛。

　　不過(guò)究其實(shí)質(zhì)，文章除了以一句話提及港豐地產(chǎn)于1月22日在深圳有幾處房源被鎖、1月23日市場(chǎng)上流傳的萬(wàn)科、華僑城等房企或?qū)⒔颖P佳兆業(yè)一說(shuō)之外，該報(bào)道并未呈現(xiàn)更多新近發(fā)生的事實(shí)。

　　其引用的數(shù)據(jù)也并非最新數(shù)據(jù)?！案鶕?jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計(jì)，截至2015年1月16日，有18245萬(wàn)套房源被鎖。而目前，被鎖房企已經(jīng)超過(guò)30家，涉及房源有2萬(wàn)多套，并沒(méi)有明顯的解鎖跡象?！薄?0家房企、2萬(wàn)多套房源”具體出自何處，該報(bào)道并未提及。

　　該報(bào)道還以相當(dāng)篇幅回顧了深圳規(guī)土委在1月16日公開回應(yīng)中透露的房源被鎖的若干種情況，以及招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等若干家被鎖定房源的房企對(duì)媒體傳聞的回應(yīng)。這些事實(shí)早前就已被多家媒體報(bào)道，基本上可以得出的結(jié)論是，目前被媒體發(fā)現(xiàn)房源已遭鎖定的房企大多與輿論所擔(dān)憂的反腐無(wú)涉。比如，花樣年被鎖房源已經(jīng)出售，與公司沒(méi)有關(guān)聯(lián)，中海地產(chǎn)房源被鎖是因?yàn)檗k理安居房相關(guān)程序需要，中糧地產(chǎn)所謂房源被鎖是因規(guī)土委網(wǎng)站信息未及時(shí)更新，榮超地產(chǎn)房源被鎖是因辦理業(yè)務(wù)需要，民生東都房源被鎖則是因拖欠工程款。

　　因而無(wú)論是媒體本身，或是轉(zhuǎn)載報(bào)道的門戶網(wǎng)站，明知房源被鎖并不等同于房企涉腐的情況下，刻意渲染被鎖房源數(shù)量以及被鎖房企業(yè)數(shù)量，實(shí)際上有所不妥，也有以“標(biāo)題黨”吸引流量之嫌，在這類報(bào)道底下的評(píng)論中通常匯聚了大量不關(guān)心基本事實(shí)、“無(wú)腦唱衰”房地產(chǎn)業(yè)的網(wǎng)民。

　　1月26日關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)更重要的一條新聞應(yīng)該是港豐地產(chǎn)老板何建華因涉嫌行賄被捕。關(guān)于此事的報(bào)道提及，佳兆業(yè)事件后，市場(chǎng)曾流傳一份涉及十幾家房企及其負(fù)責(zé)人的“預(yù)警名單”，如今何建華被捕的消息被證實(shí)，“令業(yè)界再次震動(dòng)”。

　　“預(yù)警名單”流傳之初，《華夏時(shí)報(bào)》就在1月17日刊發(fā)題為《深圳地產(chǎn)圈危情：傳18家房企警告名單 巡視組指示徹查》的報(bào)道，轉(zhuǎn)載極廣，不亞于今日《理財(cái)周報(bào)》的報(bào)道，相隔一周，后者的報(bào)道并未在基本事實(shí)層面對(duì)前者有太大超越。

　　事實(shí)上，佳兆業(yè)陷入危機(jī)已有兩月，盡管官方并未確認(rèn)，佳兆業(yè)涉事普遍被認(rèn)為與已落馬的前深圳市政法委書記蔣尊玉有關(guān)。在這兩月間，關(guān)于深圳房企的傳聞不斷，但并未有更多的跡象可以表明在佳兆業(yè)之外還有其他房企卷入官員貪腐。

　　不過(guò)，在風(fēng)聲鶴唳之中，媒體報(bào)道也自有套路。比如，1月21日，有消息稱京基旗下“城市更新項(xiàng)目拓展部門”已全員解散，隨后京基相關(guān)人士向媒體辟謠，稱該部門核心骨干未離職，只是部分員工因“績(jī)效考核”離職而已。但有一些媒體報(bào)道并不止于此，此類文章通常以房企的某個(gè)微妙動(dòng)向?yàn)橛深^，一路展開引申，并有多位不對(duì)具體事件置評(píng)的專家引語(yǔ)作為補(bǔ)充，從宏觀層面暢談中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的前世今生，直到以牽涉甚廣的房企舊改原罪為落腳點(diǎn)。

　　地產(chǎn)界風(fēng)聲鶴唳，媒體圈杯弓蛇影。之所以有此境況，政府部門，比如深圳市規(guī)土委在信息披露方面的諱莫如深難逃其責(zé)。佳兆業(yè)兩個(gè)月間被施加了若干嚴(yán)厲的行政措施，深圳市規(guī)土委始終對(duì)此未置一詞。對(duì)于媒體的求證，表態(tài)則是鎖定房源接上級(jí)通知而進(jìn)行，鎖定時(shí)間、原因、有無(wú)文件下發(fā)、由誰(shuí)下發(fā)均不便透露。

　　當(dāng)傳言波及榮超地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等房企時(shí)，深圳市規(guī)土委又挺身而出針對(duì)傳言進(jìn)行解釋，呼吁市場(chǎng)“不應(yīng)過(guò)度解讀”。如此應(yīng)對(duì)，市場(chǎng)猜測(cè)自然在所難免。深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司董事長(zhǎng)陳勁松在其微博就批評(píng)道，香港政府對(duì)于“釘契”是有解釋的，“你鎖人家資產(chǎn)，總有理由吧！為什么要市場(chǎng)解讀？你就應(yīng)該解釋！”