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交房后業(yè)主常被困電梯 維修需多數(shù)業(yè)主同意

  • 發(fā)布時間：2014-09-22 15:49:00  來源：齊魯晚報  作者：王金祥  責(zé)任編輯：陳龍

　　近日，德城區(qū)三八中路某小區(qū)李女士反映，自己居住小區(qū)2009年9月份交房后，7號樓B單元電梯時常出現(xiàn)故障造成業(yè)主經(jīng)常被困;無獨有偶，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)東路某小區(qū)張先生反映，自己所住小區(qū)10號樓1單元的兩部電梯也常在高層向下墜落。

　　據(jù)了解，如果物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定盡到責(zé)任，起到了委托專業(yè)服務(wù)單位負責(zé)維護、保養(yǎng)的責(zé)任，則不屬于物業(yè)不作為;致于電梯經(jīng)常損壞，導(dǎo)致業(yè)主經(jīng)常被困，是否屬于電梯質(zhì)量問題，業(yè)主可委托安全檢驗的質(zhì)監(jiān)部門對電梯進行檢驗，若確屬電梯質(zhì)量問題不能繼續(xù)使用，且電梯保修期已屆滿，可以通過申請住宅專項維修資金進行維修，因電梯屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，其維護和管理責(zé)任依法由業(yè)主共同承擔(dān)。

　　記者咨詢德州市房產(chǎn)管理中心了解到，由于電梯屬特種設(shè)備，并非業(yè)主想更換就能更換，即使部分零件老化需要更換(如纜繩)，也要征求本單元業(yè)主意見。

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