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2025年01月09日 星期四

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因市場競爭激烈 北辰商業(yè)上半年虧損806.5萬元

　　經(jīng)歷連年凈利下滑后，北辰商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)虧損。北辰實業(yè)發(fā)布財報顯示，今年上半年，商業(yè)物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入1265.21萬元，同比下降19.59%，稅前利潤虧損806.5萬元。

　　在上半年經(jīng)營總結(jié)中，北辰商業(yè)只披露了北辰購物中心亞運(yùn)村店與北苑店兩店業(yè)績，曾經(jīng)的高端百貨時代名門未列入其中。根據(jù)財報披露，北辰購物中心亞運(yùn)村店與北苑店出租率均為100%，平均租金水平為5.46-10元/平方米/天。北辰實業(yè)方面表示，商業(yè)物業(yè)面對激烈市場競爭，將通過豐富商品種類與調(diào)整商業(yè)品牌組合，增加消費者體驗需求，還將加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)推廣模式，減少電子商務(wù)的沖擊。

　　其實，北京核心商圈內(nèi)商業(yè)項目品牌汰換速率快、商業(yè)模式與時俱進(jìn)、營銷推廣不斷升級，但北辰商業(yè)的改變有限。在物業(yè)方面，北辰購物中心亞運(yùn)村店與北苑店也受到體量限制，難有很大施展空間。財報顯示，亞運(yùn)村店與北苑店建筑面積分別為6萬平方米和6.5萬平方米，可租賃面積僅有0.08萬平方米和0.54萬平方米。從公司戰(zhàn)略發(fā)展層面來看，商業(yè)板塊已成為三大業(yè)務(wù)板塊中的拖油瓶。房地產(chǎn)開發(fā)是公司收益增長的來源，持有物業(yè)經(jīng)營是收益基礎(chǔ)，兩大板塊增強(qiáng)了公司抗風(fēng)險能力。

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