持續(xù)一年的萬科、綠地榜首之爭，隨著兩家企業(yè)2014年銷售業(yè)績的公布塵埃落定。1月4日，綠地宣布2014年全年實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元；一天之后，萬科宣布2014年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，從銷售金額來看，綠地取代萬科成為去年房企銷冠。

　　“萬綠”銷冠之爭貫穿2014

　　綠地1月4日公布的數(shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)主業(yè)全年實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元，較上年增長50%；實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。一天之后，萬科公布去年銷售業(yè)績，2014年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元。

　　綠地與萬科的榜首之爭貫穿2014年全年。去年年初，綠地宣布2013年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額1625億元，排名全國行業(yè)第二，與排名第一萬科的銷售規(guī)模縮小至84億元。在2013年年初媒體見面會上，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，2014年，綠地的經(jīng)營目標(biāo)將直指4000億，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入有望達(dá)到2400億元。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)期，綠地正在向房地產(chǎn)龍頭老大的位置發(fā)起沖鋒。

　　萬科回應(yīng)回款才是王道

　　相較于規(guī)模指標(biāo)，萬科更在意回款數(shù)據(jù)。去年12月23日，萬科總裁郁亮對外發(fā)布了一封題為《勇敢探路堅(jiān)定轉(zhuǎn)型——致萬科全體同仁的一封信》的公開信，在公開信中，郁亮透露萬科已完成了年度回款2000億的目標(biāo)，并表示萬科不再追求規(guī)模擴(kuò)張，這封信被業(yè)內(nèi)解讀為萬科對“萬綠之爭”的回應(yīng)。在郁亮看來，“回款”自有其真實(shí)意義。因?yàn)?，“只有獲得回款才是真正的銷售?！?/p>

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，傳統(tǒng)行業(yè)老大地位被挑戰(zhàn)，說明大型房企之間的競爭也成為一個(gè)常態(tài)。綠地趕超萬科，某種程度上代表2015年房企競爭格局會繼續(xù)加劇。僅從規(guī)模上去爭論誰是老大，對萬科、綠地兩家公司來說都過于片面。在兩千億規(guī)模的平臺如何積極調(diào)整，如何化規(guī)模為動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量、可持續(xù)的增長，將是擺在兩家企業(yè)巨頭面前的共同課題。