東莞山水式五星級酒店向“農(nóng)家樂”轉(zhuǎn)型，酒店辟出數(shù)十塊菜地出租給市民種菜，成為近日高星級酒店轉(zhuǎn)型備受關(guān)注的新聞。中國旅游專家認(rèn)為，目前五星級酒店受供求關(guān)系失衡的影響，正處于30年來低谷，預(yù)計(jì)走出這一低迷期尚待時(shí)日。

　　重慶星級酒店網(wǎng)上賣

　　重慶晨報(bào)記者獲悉，去年以來，重慶就有6家酒店在酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上出售，其中3家為五星標(biāo)準(zhǔn)，2家為四星，1家為經(jīng)濟(jì)型。在出售的五星級酒店中，解放碑的一家酒店標(biāo)價(jià)最高，13.8億元。最新信息顯示，目前只有2家四星級和1家經(jīng)濟(jì)型待售。這些待售的酒店都沒有標(biāo)出自己的名字，只是等待買家上門洽談。

　　面積太大接手很擇人

　　這些待售的酒店面積都不小，對買家很有選擇性。比如在網(wǎng)上出售的重慶某四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店建筑面積：15000㎡；占地面積：5000㎡?？偢?4層，共有房間約323間(套)，設(shè)有車位約1100個(gè)。毛坯房，無抵押/負(fù)債狀況，其售價(jià)為1.65億元。另外一家待售的四星級酒店在九龍坡，這家酒店去年就掛牌出售。其經(jīng)營面積38148.01㎡，占地面積為9069㎡，地下車庫有近700個(gè)停車位，售價(jià)不詳。江津四面山一家度假酒店也在網(wǎng)上待售了半年多。

　　一線城市交易較為活躍

　　酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)共收錄酒店出售資產(chǎn)近1000億，其中上線資產(chǎn)800億，線下出售資產(chǎn)200億。從數(shù)量和出售總額上看，北京、上海、浙江、廣東資產(chǎn)較多，一線城市的資產(chǎn)出售在量和總額上都較為活躍。

　　從酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)的歷史交易數(shù)據(jù)看，大型酒店資產(chǎn)的出售寥寥無幾，酒店租賃業(yè)務(wù)占總成交量的80%以上。

　　鏈接>

　　五星級酒店轉(zhuǎn)型“開心農(nóng)場”

　　蓮花山莊是東莞奢華的山水式五星級酒店，如今酒店不得不向“農(nóng)家樂”轉(zhuǎn)型。酒店的二期還在正常營業(yè)，但一期五星級酒店建筑已經(jīng)全部拆除，向“開心農(nóng)場”轉(zhuǎn)型，酒店騰出大片菜地出租給市民，市民可以在這里種菜、養(yǎng)花，進(jìn)行各種農(nóng)家活動。山莊內(nèi)共開辟了60塊菜地，每塊80平方米左右。其中40塊用于出租，每塊年租金3000元，如果租客沒空打理，可以每月交100元管理費(fèi)，酒店會安排專人幫忙。有人算賬：一塊地一年收3000元，里面就算有100塊地，一年也就30萬元。

　　東莞市旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，東莞共有星級酒店63家，其中五星級酒店21家，四星級酒店19家。而2013年，東莞星級酒店還有89家。這意味著2014年東莞有26家星級酒店倒下。