近期，各地取消限購、信貸開始放寬等一些列政策的陸續(xù)出臺，使得積弱的房地產(chǎn)市場看到了復(fù)蘇的曙光。而對于已經(jīng)開始進入復(fù)蘇階段的股市來說，房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升同樣是一大利好。

　　進入下半年以后，股市開始反彈，市場人氣逐步激活，成交量大幅放大。究其原因，有分析人士稱其中之一是因為房地產(chǎn)市場的走軟，使得一部分原來投資房地產(chǎn)的資金轉(zhuǎn)投股市，市場中甚至再度出現(xiàn)了賣房炒股的現(xiàn)象。同樣，市場也有擔(dān)心，如果房地產(chǎn)市場重新轉(zhuǎn)暖，會不會給股市帶來不利影響？

　　這種擔(dān)心無疑是過慮了，樓市股市并不是簡單的蹺蹺板關(guān)系，更多的是正關(guān)聯(lián)。

　　股市是國民經(jīng)濟的晴雨表，能夠比較準(zhǔn)確的反映實體經(jīng)濟的發(fā)展?fàn)顩r，雖然這種反映有時候超前，有時候滯后，但整體上偏差不大。同樣，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟在一段時間內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋了金融、水泥、鋼鐵、建材、紡織、家裝、家電等行業(yè)，在A股市場中也占有很大的權(quán)重，如果房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，必然帶動這些相關(guān)的行業(yè)轉(zhuǎn)好。從數(shù)據(jù)上來看，今年以來的經(jīng)濟數(shù)據(jù)并不理想，如8月份用電量年內(nèi)首次出現(xiàn)了負增長，8月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額同比下降0.6%，而7月份為同比增長13.5%，1-8月份全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額同比增速也比1-7月份明顯回落。雖然數(shù)據(jù)的不理想伴隨的是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，但中國經(jīng)濟面臨的下行壓力仍然不小卻是不爭的事實。在這種情況下，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是緩解這種壓力的有效辦法之一。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有助于穩(wěn)定經(jīng)濟，也就是利好股市。

　　當(dāng)然，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場并不是要恢復(fù)到以前的暴漲局面，實際上也不可能恢復(fù)。從長期看，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，著力推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，擺脫對房地產(chǎn)市場的依賴是必要的，但新興產(chǎn)業(yè)力量的形成和壯大還需要一個過程。以目前的A股市場為例，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)的連續(xù)走高表明了新興產(chǎn)業(yè)的不斷壯大，但在市場中并沒有占主導(dǎo)地位，也沒有引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際性龍頭企業(yè)出現(xiàn)。因此，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過程中，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保持一定的投資增幅還是很有必要的。

　　從樓市和股市的參與者來看，目前A股市場新增開戶數(shù)和保證金流入數(shù)量都在不斷增加，但這些資金有多少來自樓市還不好判斷。樓市中的首次購買和改善性需求的剛需部分，一般不會因為股市的變化而做改變，不過如果樓市暴漲而股市處于下跌階段，可能會有很多資金離開股市進入樓市，2010年到2013年就是這么一個階段。但如果樓市僅僅是下跌后的溫和復(fù)蘇(非暴漲)，恐怕難以抽走已經(jīng)向好的股市的資金。A股歷史上，2005年到2007年的一波大牛市，就是伴隨著樓市的上漲；而從海外市場看，都有不少樓市與股市同步漲跌的例子。