地產(chǎn)行業(yè)格局在深刻變革中，世榮兆業(yè)正在探索一條發(fā)揮現(xiàn)有主業(yè)優(yōu)勢，同時積極擁抱大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之路。公司董秘詹華平在接受中國證券報記者專訪時表示，未來五年公司將加快現(xiàn)有土地儲備開發(fā)，加速利潤釋放；同時全面布局大健康產(chǎn)業(yè)，3-5年內(nèi)將大健康產(chǎn)業(yè)收益貢獻(xiàn)提高到30%以上。

　　地產(chǎn)業(yè)績將加速釋放

　　據(jù)介紹，珠海是珠江口的核心城市，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、交通區(qū)位不斷優(yōu)化，在橫琴自貿(mào)區(qū)大開發(fā)及珠海整體規(guī)劃西移的背景下，2014年以來珠海房價平穩(wěn)上漲，漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，與一線城市持平；在全國地產(chǎn)總體去化偏弱的大背景下，銷量增速超過一線城市。據(jù)易居研究院智庫中心發(fā)布的《中國50城住宅庫存報告》，截至2015年三季度，珠海庫存去化周期僅為7個月，在全國50個代表性城市去化效率高居第二。

　　詹華平表示，世榮兆業(yè)是珠海最大的民營房地產(chǎn)公司，目前總體在建與待建土地計容建筑面積超過300萬平方米，主要集中在珠海市西區(qū)斗門，均為較低成本儲備項目。公司現(xiàn)有土地儲備可滿足未來5年的開發(fā)計劃。隨著地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)加速，2015年起公司已進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)高峰期，業(yè)績將實現(xiàn)快速增長。未來三年公司開發(fā)總投入將近百億元，通過本次非公開發(fā)行，募集的資金將極大改善公司財務(wù)結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)負(fù)債率有望從目前的近70%下降至40%左右，同時引入機(jī)構(gòu)投資者，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，打開長期成長空間。

　　根據(jù)世榮兆業(yè)此前公告，擬非公開發(fā)行2.17億股募集25億元，充實公司資本金。此次非公開發(fā)行股票已獲得證監(jiān)會核準(zhǔn)批文。

　　積極布局大健康產(chǎn)業(yè)

　　在加速現(xiàn)有地產(chǎn)項目開發(fā)的基礎(chǔ)上，世榮兆業(yè)積極轉(zhuǎn)型大健康產(chǎn)業(yè)。2015年5月，公司控股子公司珠海至和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資有限公司與珠海市橫琴新區(qū)管理委員會、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院就投資建設(shè)橫琴國際生命科學(xué)中心項目簽署了正式合作協(xié)議，項目內(nèi)容包括三甲綜合醫(yī)院、高端專科醫(yī)院、康復(fù)養(yǎng)生、生命科學(xué)研發(fā)、國際會議交流等，建筑總面積近40萬平方米，在大健康布局上落下了一枚重要的棋子。

　　橫琴自貿(mào)區(qū)具備得天獨厚的地理、環(huán)境和制度優(yōu)勢，在對接港澳需求市場及醫(yī)療器械進(jìn)口方面的潛力巨大?？晒┪磥黹_發(fā)的低成本土地資源為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐，為公司開展高附加值的養(yǎng)老地產(chǎn)項目奠定基礎(chǔ)。

　　詹華平表示，世榮在大健康方面不是單純的做個別具體項目，而是尋求產(chǎn)業(yè)鏈價值最大化。根據(jù)規(guī)劃，世榮的健康產(chǎn)業(yè)將以醫(yī)療作為基礎(chǔ)的技術(shù)、服務(wù)支撐，向康復(fù)、養(yǎng)生、休閑、養(yǎng)老、健康設(shè)備等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行延伸，并以整個產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同運作為核心。