截至12月15日，寶能系旗下鉅盛華和前海人壽累計(jì)持有 萬科A 股份達(dá)到23.52%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過萬科的原第一大股東華潤持有的15.23%，成為萬科新的“主人”。

　　不過，隨著另一大險(xiǎn)資安邦保險(xiǎn)的增持，“寶萬之爭”變得更具戲劇化。截至12月22日，安邦保險(xiǎn)持有萬科A股份升至7.01%。

　　如果安邦真的與華潤、王石、郁亮等管理層站在一起，那么寶能要想成為世界第一大房企萬科真正的主人，還為時(shí)尚早。

　　萬科為何會(huì)屢屢被“野蠻人”盯上？這是因?yàn)樽鳛槭澜绲谝淮蠓科蟮娜f科，不僅資產(chǎn)優(yōu)良，業(yè)績突出，而且信用良好、品牌優(yōu)質(zhì)，無疑成為“野蠻人”眼中的一塊肥肉。再加上萬科股權(quán)長期分散，第一大股東華潤在長達(dá)十幾年的時(shí)間里僅持有15%的股份，且股價(jià)低迷，市盈率長期維持在10倍左右，使得金融機(jī)構(gòu)收購萬科股份不必付出更高的代價(jià)。

　　標(biāo)準(zhǔn)排名研究發(fā)現(xiàn)，截至12月21日，萬科A的市盈率PE(TTM)也僅有16.72，與上市公司20-30倍的正常市盈率也有一定差距，這或許使得金融機(jī)構(gòu)增持萬科還有一定空間。易主風(fēng)險(xiǎn)十大房企出爐

　　除萬科外，2016年，哪些房企還有可能被“野蠻人”敲門？哪些房企最有可能“易主”？

　　標(biāo)準(zhǔn)排名根據(jù)中國A股146家上市房企的第一大股東持股比例和市盈率情況，剔除第一大股東持股比例高于30%和市盈率高于30倍、低于0倍的上市房企，從而得出“標(biāo)準(zhǔn)排名 2016年中國A股上市房企易主風(fēng)險(xiǎn)TOP10”。

　　來源：標(biāo)準(zhǔn)排名

　　標(biāo)準(zhǔn)排名認(rèn)為，第一大股東持股比例高于30%，“野蠻人”要想控股上市房企所耗費(fèi)的資金和代價(jià)過大，故而剔除第一大股東持股比例高于30%的上市房企。但并不是所有大股東持股比例較低的上市房企，都會(huì)吸引“野蠻人”的進(jìn)攻，如果市盈率高于30倍，股價(jià)過高，做長期價(jià)值投資的金融機(jī)構(gòu)收購的興趣也不大。

　　反之，市盈率過低，“野蠻人”也不愿出手，市盈率為負(fù)數(shù)的上市公司，說明在虧損，除非考慮重組，否則追求高回報(bào)的金融機(jī)構(gòu)，是不會(huì)愿意收購一家不斷虧損的公司，讓自己陷入“肉包子打狗”的窘境的。

　　“標(biāo)準(zhǔn)排名-2016年中國A股上市房企易主風(fēng)險(xiǎn)TOP10”顯示，正在陷入“寶萬之爭”的萬科，成為2016年最有可能“易主”的中國A股上市房企，只待寶能系和安邦、華潤三者之間的爭奪塵埃落定。

　　除萬科外， 新黃浦 、 金科股份 、 大名城 B、 金地集團(tuán) 、 陽光城 、 福星股份 、 金融街 、中洲控股和南江B躋身“標(biāo)準(zhǔn)排名-2016年中國A股上市房企易主風(fēng)險(xiǎn)TOP10”。四大險(xiǎn)資瞄準(zhǔn)地產(chǎn)公司

　　其中，新黃浦、金科股份、金地集團(tuán)和金融街四家房企的前十大股東中，均有險(xiǎn)資身影。天安財(cái)險(xiǎn)持有新黃浦2.49%股份，華夏人壽持有金科股份1.6%股份，生命人壽和安邦則分別持有金地29.99%和20%股份，以及分別持有金融街13.33%和7.44%股份。

　　比較特殊的是，福建有 大名城B 和陽光城兩家上市房企入選“標(biāo)準(zhǔn)排名-2016年中國A股上市房企易主風(fēng)險(xiǎn)TOP10”，第一大股東持股比例均在20%左右，市盈率也均在25倍左右。

　　雖然金科股份第一大股東金科投資持股也僅為18.34%，但是加上金科創(chuàng)始人黃紅云和陶虹遐所持有的13.31%，黃紅云及其一致行動(dòng)人持股比例高達(dá)31.75%，“野蠻人敲門”的概率要小得多。

　　福星股份第一大股東福星集團(tuán)持股26%，前十大股東中其余均為基金證券財(cái)務(wù)投資者，尚未出現(xiàn)險(xiǎn)資身影。中洲控股第一大股東中洲地產(chǎn)持股28.28%，南江B的第一大股東為自然人王棟，也是上榜企業(yè)中唯一一家由自然人控股的上市房企，持股高達(dá)29.49%。

　　雖然生命人壽和安邦目前已分別持有金融街13.33%和7.44%股份，但是仍無法與金融街第一大股東所持有的27.52%抗衡，加上北京金融街資本運(yùn)營中心所持有的2.99%，金融街投資集團(tuán)已持有金融街29.81%股份。謹(jǐn)防重蹈金地覆轍

　　目前，金地集團(tuán)原第一大股東福田投資僅持有7.82%股份，淪為第三大股東。但是作為第一和第二大股東的生命人壽和安邦保險(xiǎn)，仍無法牢牢控制金地。

　　因?yàn)榻鸬刈钚滦抻喌?015年公司章程規(guī)定，單獨(dú)或者合計(jì)持有公司10%以上股份且持有時(shí)間在一年以上的股東或者上屆董事會(huì)，可以提名下一屆董事會(huì)董事候選人；同時(shí)為保持公司重大經(jīng)營政策的連續(xù)性，董事會(huì)換屆時(shí)所更換、增加的董事數(shù)額總計(jì)不得超過上屆董事會(huì)董事名額的1/3。這一制度的限制，使得生命人壽和安邦在2014年各自僅有一位董事進(jìn)入金地董事會(huì)。

　　本屆金地董事會(huì)9位董事的任期都是從2014年4月28日至2017年4月27日，這意味著，如果沒有特殊情況發(fā)生，未來兩年內(nèi)，生命人壽和安邦幾乎不可能增加董事會(huì)席位，也不能立馬拿下金地的控制權(quán)。

　　但“野蠻人”的進(jìn)入對(duì)公司的發(fā)展穩(wěn)定還是有很大影響。在金地集團(tuán)召開的2014年年度股東大會(huì)上，生命人壽和安邦聯(lián)手否決了金地集團(tuán)核心員工項(xiàng)目跟投、選舉丁瑋和王俊為獨(dú)立董事的三項(xiàng)重要議案。

　　因此，標(biāo)準(zhǔn)排名認(rèn)為，在“野蠻人敲門”前，股權(quán)分散、市盈率較低的優(yōu)質(zhì)上市房企還是要做好防御措施。