武昌魚實際控制人——翦英海麾下北京華普投資有限責任公司近期卷入一起信托融資“口水戰(zhàn)”風波中。起因為華普投資今年5月委托發(fā)起的“融雅25號信托計劃”，該信托計劃融資規(guī)模13億元，而近日，有相關(guān)企業(yè)刊文對華普投資的這一信托計劃予以全面質(zhì)疑。

　　中天宏業(yè)發(fā)問

　　10月15日，北京中天宏業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限責任公司刊登“關(guān)于中融信托融雅25號的說明”，對華普投資及其委托發(fā)起的融雅25號信托計劃提出全面質(zhì)疑。

　　中天宏業(yè)說明稱，融雅25號信托計劃用途為向華普投資發(fā)放信托貸款。該信托計劃宣稱，控制還款來源為中匯廣場的開發(fā)商北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，并通過中地公司控制中匯廣場項目的處置收入。

　　就此，中天宏業(yè)表示，其是中匯廣場項目的唯一、合法產(chǎn)權(quán)人(房屋所有權(quán)證編號為X京房權(quán)證東字第118122)，“我公司對融雅25號信托計劃事先毫不知情，也從未授權(quán)或委托任何公司或個人發(fā)行該信托計劃。融雅25號信托計劃中從未披露，我公司是中匯廣場項目產(chǎn)權(quán)人以及中匯廣場項目目前存在多輪查封的事實。”

　　中天宏業(yè)同時強調(diào)，“需要特別說明的是，目前沒有任何生效的法律文書確認或認可中地公司對中匯廣場項目享有收入分配權(quán)。此外，根據(jù)我公司與中地公司之間交易文件的明確約定，中地公司也沒有任何收入分配權(quán)?！?/p>

　　爭議焦點——中匯廣場區(qū)位優(yōu)勢明顯，但也有著復(fù)雜的過往，正是股權(quán)與權(quán)益的繁雜變化導(dǎo)致了如今局面。

　　據(jù)介紹，中匯廣場位于北京市東城區(qū)東四十條立交橋西北角，地處東二環(huán)核心地帶。大廈總建筑面積12.5萬平方米，主要部分為兩幢5A級商用寫字樓和1幢商業(yè)樓，A、B座地上各29層，C座地上11層，建筑高度為102.2米。它與中石油大廈、保利大廈、新保利大廈等諸多高檔寫字樓共同組成了東二環(huán)商圈。

　　爭端持續(xù)升級

　　華普投資方面也給予了自己的解釋。

　　華普投資稱，中匯廣場原名華普中心大廈，2001年5月起由中地公司開發(fā)建設(shè)，2006年6月中天宏業(yè)以11.09億元加入到戰(zhàn)略協(xié)議中。雙方就產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭議，2009年8月中國貿(mào)仲作出(2009)中國貿(mào)仲京裁字第0373號《裁決書》。

　　《裁決書》顯示，根據(jù)中地公司和中天宏業(yè)的合同關(guān)于“華普中心”項目的利潤分配約定：中地公司按第一年金額12.38億元或第二年金額13.6億元或第三年金額17億元優(yōu)先支付給中天宏業(yè)，“華普中心”剩余銷售收入由中地公司和中天宏業(yè)按80:20的比例進行分配。中天宏業(yè)獲得過戶權(quán)，應(yīng)當遵守上述合同約定，及時足額地向中地公司支付利潤分成。

　　華普投資認為，中匯廣場目前市場估值70億至80億元，中地公司返還中天宏業(yè)11.09億本金及部分固定收益后將獲得80%的產(chǎn)權(quán)收益，超過融雅25號融資規(guī)模的三倍以上，而這僅僅是融雅25號信托擔保還款來源之一。

　　結(jié)論有待觀察

　　記者注意到，今年8月18日，黑龍江銀監(jiān)局曾作出《關(guān)于信訪投訴反饋意見的函》，決定：一、責令中融信托暫停融雅25號信托計劃發(fā)行募集；二、責令中融信托對融雅25號信托計劃進行全面梳理，并采取有效措施，完善增信手段，提高項目風險控制能力；三、責令中融信托對融雅25號信托計劃進行充分信息披露，明確披露還款來源中的中匯廣場物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系，明確披露可用于還款保障的資金比例，以及該項物業(yè)被法院查封事實，并承擔由此產(chǎn)生的法律風險。

　　中天宏業(yè)在昨日刊登的說明中稱，其目前已經(jīng)針對黑龍江銀監(jiān)局作出的反饋意見向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會提起復(fù)查請求，進一步要求責令終止融雅25號信托計劃，責令中融信托、華普投資盡快向投資者返還所募集資金。

　　在股權(quán)架構(gòu)方面，據(jù)武昌魚公告顯示，其第一大股東為持股20.77%的北京華普產(chǎn)業(yè)集團有限公司，北京華普則由翦英海控股80%；與此同時，翦英?？毓?9.5%的北京德潤致遠投資咨詢有限公司100%控股華普投資。