老牌福建房企建發(fā)股份(600153.SH)要?jiǎng)哟笫中g(shù)了。進(jìn)行資產(chǎn)重組后，建發(fā)股份被剝離后的房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)過(guò)合并重組后，有望再次單獨(dú)上市。對(duì)此傳聞，建發(fā)股份方面向記者證實(shí)“確有其事”。

　　據(jù)了解，建發(fā)分拆上市的核心方案為：將建發(fā)房產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等五家房產(chǎn)公司的股份，從建發(fā)股份歸到一家新成立的名為“建發(fā)發(fā)展”的新公司旗下。據(jù)建發(fā)披露的數(shù)據(jù)，新成立的房產(chǎn)平臺(tái)公司——建發(fā)發(fā)展的資產(chǎn)總額有望達(dá)到700億元之巨。

　　“重組后的建發(fā)發(fā)展將以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)。建發(fā)發(fā)展之后將上市，但通過(guò)IPO還是借殼上市，現(xiàn)在還不清楚?！苯òl(fā)股份證券事務(wù)辦公室人士10月8日告訴記者。

　　剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)

　　“公司內(nèi)部已原則性通過(guò)重組草案，現(xiàn)在正在走各種流程。目前正在上交所審批，通過(guò)股東大會(huì)后，還要通過(guò)證監(jiān)會(huì)等程序。”建發(fā)股份證券事務(wù)辦公室人士10月8日告訴記者。

　　建發(fā)股份是一家以供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的上市公司，其控股股東——建發(fā)集團(tuán)前身是廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)發(fā)展公司，為廈門(mén)國(guó)資委下屬企業(yè)。資料顯示，建發(fā)集團(tuán)持有建發(fā)股份44.97%股權(quán)。

　　對(duì)于資產(chǎn)的劃分，建發(fā)已出臺(tái)了清晰的草案；建發(fā)股份所持有的聯(lián)發(fā)集團(tuán)的95%股權(quán)、建發(fā)房產(chǎn)54.654%股權(quán)、天津金晨100%股權(quán)、南寧聯(lián)泰30%股權(quán)以及成都置業(yè)的49%股權(quán)，這五家房產(chǎn)公司的股權(quán)將被歸到全新設(shè)立的平臺(tái)公司——建發(fā)發(fā)展旗下。

　　“建發(fā)股份最主要的房地產(chǎn)資產(chǎn)，集中在建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)這兩家公司名下?！笨硕鸱治鰩熞i指出。

　　記者了解到，這家新組建的地產(chǎn)公司，將是一家規(guī)模相當(dāng)龐大的房企。

　　從建發(fā)股份剝離后的房地產(chǎn)規(guī)模究竟有大多，建發(fā)方面也做出了較清晰的梳理。據(jù)建發(fā)今年半年報(bào)披露，截至今年6月底，建發(fā)房產(chǎn)總資產(chǎn)413億元，聯(lián)發(fā)集團(tuán)總資產(chǎn)約276億元；即建發(fā)發(fā)展的規(guī)模至少在700億元以上。

　　另?yè)?jù)建發(fā)股份披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，在對(duì)擬分立的建發(fā)發(fā)展的2014年度備考財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行核算后，估算建發(fā)發(fā)展的資產(chǎn)總額約在629.4億元，營(yíng)業(yè)收入約195億元，資產(chǎn)凈值94億元。

　　而截至今年6月底，建發(fā)發(fā)展的資產(chǎn)總額約700億元，負(fù)債總額550億元，資產(chǎn)負(fù)債率約78.59%，毛利率32%。

　　重組后的建發(fā)發(fā)展，將借殼上市還是重新IPO，建發(fā)方面表示尚不確定。

　　“借殼上市暫未聽(tīng)說(shuō)，重新上市的可能性較大。但現(xiàn)在還沒(méi)有上市日程表，目前最要緊的是完成資產(chǎn)整合?！苯òl(fā)股份董事會(huì)辦公室人士告訴記者。