曾經(jīng)經(jīng)歷過呂梁“黑莊”事件、一度瀕臨退市的深圳市康達(dá)爾(集團(tuán))股份有限公司(下簡稱康達(dá)爾，000048)，股權(quán)紛爭進(jìn)入新階段。

　　9月15日，停牌一周后的康達(dá)爾公告稱，在出售資產(chǎn)方面已與燕園創(chuàng)新(北京)投資管理有限公司就涉及出售資產(chǎn)標(biāo)的初步達(dá)成了意向。此前康達(dá)爾停牌公告表示，擬出售價(jià)值約3.9億元以上的公用事業(yè)板塊公司股權(quán)，置入控股股東華超投資旗下的商業(yè)物業(yè)和物流用地。

　　有投資者猜測康達(dá)爾該做法，是在“牛散”林志聯(lián)合京基集團(tuán)、王東河結(jié)成一致行動(dòng)人，進(jìn)一步“逼宮”康達(dá)爾控股股東華超投資的背景下做出的反擊。不過，康達(dá)爾對新京報(bào)記者表示，出售公用事業(yè)板塊的目的是為聚焦主業(yè)，交易方燕園創(chuàng)新與華超投資沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　“牛散”隱身13個(gè)股票賬戶

　　在康達(dá)爾宣布停牌的前一天，即9月7日，公司發(fā)布《權(quán)益變動(dòng)報(bào)告》顯示，公司股東林志、京基集團(tuán)以及王東河達(dá)成一致行動(dòng)人協(xié)議。

　　其中，林志(通過其控制的13個(gè)股票賬戶)持股19.8%，京基集團(tuán)持股4.84%，王東河(京基地產(chǎn)副總裁)持股0.09%。上述一致行動(dòng)人合計(jì)持有康達(dá)爾股份9.666千萬股，占康達(dá)爾總股本的比例為24.74%。

　　同日，康達(dá)爾發(fā)布的另兩份公告稱，上述一致行動(dòng)人所披露的持股比例與康達(dá)爾股東名冊所記載的股東持股情況不同，其實(shí)際持股比例為10.27%；同時(shí)，康達(dá)爾臨時(shí)董事會(huì)決議，將以訴訟方式向林志等13名自然人追繳短線交易收益。

　　結(jié)合近期康達(dá)爾的公告，一場控股股東與牛散的股權(quán)衛(wèi)冕戰(zhàn)躍然而出。而圍繞衛(wèi)冕戰(zhàn)的進(jìn)攻方林志及其一致行動(dòng)人持股比例的爭端也一直不曾停歇。

　　根據(jù)該公司去年年底披露的簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書顯示，林志通過其控制的13個(gè)股票賬戶，自2013年9月5日開始買入股票分別至當(dāng)年10月10日、10月29日和12月11日，合計(jì)持有康達(dá)爾股份比例分別達(dá)到5%、10%和15%。

　　康達(dá)爾方面表示，截至2015年6月末，其前十大股東中，第三名股東陳立松、第八名股東溫敏、第九名股東邱洞明和十名后的另九位股東陳木蘭、林舉周等的股票賬戶均受林志控制，13個(gè)賬戶合計(jì)持有公司19.8%的股份。

　　在“分身”把戲被戳穿后，林志也由于在觸及舉牌紅線時(shí)均未依照相關(guān)規(guī)定履行報(bào)告、通知及公告義務(wù)，而于去年11月25日被深圳證監(jiān)局下發(fā)行政處罰決定，要求林志改正，并給予警告，處以罰款60萬元。

　　控股股東出手自衛(wèi)

　　按林志方面的口徑，林志及其一致行動(dòng)人的股份占康達(dá)爾總股本的比例為24.74%，并且不排除未來十二個(gè)月內(nèi)進(jìn)一步增持。而目前康達(dá)爾控股股東及其一致行動(dòng)人合計(jì)持股也不過31.66%，面對步步進(jìn)逼，華超投資也積極反擊。

　　今年6、7月，華超投資及其一致行動(dòng)人季圣智等曾在高位多次增持，保護(hù)第一大股東地位決心昭然。

　　9月8日的停牌公告也引發(fā)投資者的疑慮，擔(dān)心華超投資為保地位，注入自家資產(chǎn)的同時(shí)將原本收益穩(wěn)定的公用事業(yè)板塊通過躲閃騰挪納入自家囊中。對此，康達(dá)爾公司對新京報(bào)記者表示，出售公用事業(yè)板塊的目的是為聚焦主業(yè)，交易對手燕園創(chuàng)新與華超投資沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　此外，康達(dá)爾還宣布將起訴林志等人，追繳短線交易收益。

　　此前，由于未曾履行信披義務(wù)，林志也因此繞過了短線交易的限制。《證券法》第四十七條規(guī)定，上市公司持股5%以上股東，將其持有的該公司的股票在買入后六個(gè)月內(nèi)賣出，或者在賣出后六個(gè)月內(nèi)又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)收回其所得收益。

　　早在2014年12月22日，康達(dá)爾董事會(huì)曾要求林志等13名自然人向公司上繳股票短線交易所得收益，但該費(fèi)用一直未上繳。

　　而最新詳式權(quán)益報(bào)告書顯示，林志于今年6月曾買入1560萬股，個(gè)人持股達(dá)到5.33%，但同期林志還減持了1.1萬股。此外，林志配偶曹燕梅、京基集團(tuán)董事陳輝之女陳家慧，3至8月期間均買賣過康達(dá)爾公司股票。

　　9月7日，康達(dá)爾發(fā)布公告稱，林志及其一致行動(dòng)人所披露的持股比例與康達(dá)爾股東名冊所記載的股東持股情況不同，其實(shí)際持股比例為10.27%。

　　對于股權(quán)認(rèn)定問題，康達(dá)爾相關(guān)負(fù)責(zé)人對新京報(bào)記者表示，如果權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書披露的持股數(shù)額包括了與林志一起違法購買公司股票的12名自然人所持的股份數(shù)，也應(yīng)如實(shí)披露每個(gè)人實(shí)際持股數(shù)，并將其列為權(quán)益變動(dòng)報(bào)告的簽署方，按照權(quán)益變動(dòng)信息披露義務(wù)人的標(biāo)準(zhǔn)來披露他們的信息。

　　康達(dá)爾認(rèn)為，林志與另外12個(gè)自然人可能涉嫌虛假信息披露，因其并未參與簽署一致行動(dòng)協(xié)議，也沒有作為一致行動(dòng)人來披露。如果林志等人不認(rèn)為是數(shù)據(jù)披露錯(cuò)誤，那就是惡意隱瞞參與一致行動(dòng)的人士，性質(zhì)更為嚴(yán)重。

　　爭奪背后或因地產(chǎn)收益

　　從與林志聯(lián)手的京基集團(tuán)身上，或許能夠找出為何對農(nóng)業(yè)概念股康達(dá)爾窮追不舍的原因。

　　康達(dá)爾今年上半年?duì)I收增至12.32億，同比增長68.55%；歸股凈利潤1.44億，同比大幅增長24.89倍。特別是二季度單季確認(rèn)收入8.66億，同比增長117.04%；盈利1.38億，同比增長68倍。以上利潤的來源，主要為對山海上園項(xiàng)目一期2號(hào)樓已具備交付條件的商品房確認(rèn)銷售收入。

　　康達(dá)爾的前身是大名鼎鼎的中科創(chuàng)業(yè)，在上世紀(jì)末臭名昭著的呂梁黑莊事件后，華超投資接手了康達(dá)爾，此后康達(dá)爾就成為了一只業(yè)績平平的農(nóng)業(yè)股。

　　轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2011年11月。彼時(shí)，康達(dá)爾獲得了深圳市西鄉(xiāng)和沙井兩塊商住土地的開發(fā)權(quán)，西鄉(xiāng)項(xiàng)目只是象征性地交了一千多萬的土地出讓金。

　　今年為康達(dá)爾貢獻(xiàn)了巨大利潤的山海上園，正是4年前的西鄉(xiāng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境極佳，而極低的土地出讓金壓低了成本，使得康達(dá)爾在這個(gè)項(xiàng)目上的潛在利潤巨大。2014年就有人估算，其可售的35萬平方米的住宅面積的銷售收入接近百億，除住宅面積外另有15萬平米的鋪面和寫字樓價(jià)值也達(dá)60億到80億。

　　此外，4年前康達(dá)爾取得的沙井項(xiàng)目，雖較西鄉(xiāng)項(xiàng)目土地成本稍貴，但仍是頗具潛力的項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士估測，這兩個(gè)項(xiàng)目未來將為康達(dá)爾帶來最低200億的潛在利潤。

　　康達(dá)爾無疑也對這筆收入頗有信心，早在2013年5月，康達(dá)爾就在深圳前海成立深圳市康達(dá)爾前海投資有限公司，要涉足P2P業(yè)務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。其背后的底氣，無疑是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來可能產(chǎn)生的巨大現(xiàn)金流。

　　除了已開發(fā)的地塊，作為農(nóng)企，研報(bào)顯示康達(dá)爾在廣東東莞土地流轉(zhuǎn)了幾千畝土地作為養(yǎng)殖基地，且保留作為旅游與地產(chǎn)發(fā)展用地的可能。

　　康達(dá)爾在地產(chǎn)方面的潛力，無疑對京基集團(tuán)這樣的老牌房地產(chǎn)大鱷、曾經(jīng)的深圳第一高樓京基100的締造者有著巨大吸引力。

　　盡管此前京基集團(tuán)公開表示看好康達(dá)爾未來的發(fā)展前景與投資價(jià)值，目前入股康達(dá)爾僅屬于長期投資行為。但在其8月的增持行動(dòng)中，京基集團(tuán)一共買入1.890千萬股，粗略估算耗資約5億元，而其2014年全年凈利潤約為8億元。

　　一位分析人士表示，并不排除其希望通過入股的方式謀求在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的進(jìn)一步合作。此前曾有媒體報(bào)道稱，京基集團(tuán)董事長陳華要求一個(gè)項(xiàng)目的利潤至少要達(dá)到50%-60%?？颠_(dá)爾低廉的拿地價(jià)格對利潤的提升顯而易見。

　　新京報(bào)記者就此問題致電京基集團(tuán)及京基地產(chǎn)，但公司方面表示相關(guān)人士不在公司，無法解答問題。