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2025年01月09日 星期四

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兆馳股份2.01億脫手佳兆業(yè)長(zhǎng)沙梅溪湖信托項(xiàng)目

  籠罩在兆馳股份 (002429,收盤(pán)價(jià)7.99元)頭上的“信托危機(jī)”終于得以解除。

  兆馳股份17日公告稱(chēng),公司于2015年1月15日決定授權(quán)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托,全權(quán)代理外貿(mào)信托富祥25號(hào) (佳兆業(yè)長(zhǎng)沙梅溪湖項(xiàng)目)集合資金信托計(jì)劃資金信托(以下簡(jiǎn)稱(chēng)富祥25號(hào))項(xiàng)下信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,包括尋找和確定受讓人、與受讓人簽署信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件及代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。2015年1月16日,公司收到對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托代為收取的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.01億元。這說(shuō)明,上述信托受益權(quán)已經(jīng)成功對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

  資料顯示,2014年5月16日,兆馳股份以2億元認(rèn)購(gòu)了富祥25號(hào)項(xiàng)下2億份信托單位的B1類(lèi)受益權(quán)(生效日為2014年5月16日)。據(jù)悉,該信托計(jì)劃規(guī)模預(yù)計(jì)為20.8億元,其中,優(yōu)先級(jí)信托資金總額預(yù)計(jì)為9億元,次級(jí)信托財(cái)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的債權(quán)本金為11.8億元。計(jì)劃的受托人為中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托,佳兆業(yè)深圳將持有的對(duì)債務(wù)人本金合計(jì)11.8億元的債權(quán)交付給受托人作為次級(jí)信托財(cái)產(chǎn),受托人募集優(yōu)先級(jí)信托資金,信托計(jì)劃向債務(wù)人進(jìn)行股權(quán)投資并管理標(biāo)的債權(quán),用于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖J-20、J-24地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

  兆馳股份認(rèn)購(gòu)的B1類(lèi)受益權(quán)預(yù)期年收益率為9.3%。2014年9月24日,兆馳股份收到信托受益權(quán)收益647.18萬(wàn)元,2014年12月22日收到信托受益權(quán)收益463.73萬(wàn)元。

  不過(guò),在該信托計(jì)劃履約過(guò)程中,計(jì)劃投資項(xiàng)目的實(shí)際控制人佳兆業(yè)集團(tuán)(01638,HK)曝出了資金問(wèn)題。

  據(jù)此前報(bào)道,2014年11月下旬,佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳多處房源被“鎖定”。此后,公司2015年1月1日公告披露了對(duì)匯豐銀行4億港元貸款的違約,并表示“后續(xù)也有可能進(jìn)一步觸發(fā)其他債務(wù)的交叉違約”。該消息一經(jīng)宣布,頓時(shí)引發(fā)相關(guān)方的擔(dān)憂,多家銀行、信托機(jī)構(gòu)開(kāi)始采取行動(dòng),試圖通過(guò)法律途徑控制潛在資產(chǎn)損失。

  鑒于上述情況,兆馳股份的資金是否存在潛在損失也頗受投資者關(guān)注。如今,隨著受益權(quán)的成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)遵Y股份的股東終于可以寬心。

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