11月2日，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)發(fā)布了其10月份銷售簡(jiǎn)報(bào)。當(dāng)月，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約258億元人民幣(下同)，同比增長(zhǎng)185%，環(huán)比增長(zhǎng)129.9%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積為328.2萬平方米，同比增長(zhǎng)219%，環(huán)比增長(zhǎng)131.4%。

　　而這也是繼今年6月份后，恒大單月銷售額再次突破200億元，并刷新了單月銷售額歷史最高紀(jì)錄。同時(shí)，億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，中海、保利、碧桂園等原同屬第一軍團(tuán)的千億級(jí)房企，10月份銷售額分別為105億元、130億元和130億元，已進(jìn)一步與萬科、恒大拉開較大距離。

　　2015年1月份至10月份，恒大累計(jì)合約銷售金額達(dá)1545.3億元，完成1500億元年度合約銷售目標(biāo)的103%，是今年首個(gè)提前超額完成年度銷售目標(biāo)的房企；累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積2006.9萬平方米，是目前唯一一家銷售面積突破2000萬平方米的房企，同比增長(zhǎng)33.9%。

　　據(jù)悉，恒大前10個(gè)月銷售額已大幅超過2014年全年，創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄，同比大增44%，且前10個(gè)月有9個(gè)月銷售額超百億元。

　　對(duì)此，有券商分析師對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“房企一般都會(huì)在年末沖刺銷售業(yè)績(jī)，如果恒大能夠保持10月份的勢(shì)頭，全年銷售額或突破2000億元”。

　　值得注意的是，恒大地產(chǎn)在今年上半年的銷售業(yè)績(jī)中，共有166個(gè)在售項(xiàng)目，其中一、二線城市的項(xiàng)目共126個(gè)，銷售額占比為82.1%。這也意味著恒大已順利完成了在項(xiàng)目布局上的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。同時(shí)，恒大也在繼續(xù)加大對(duì)一線城市的投入，例如目前其在深圳通過收購方式，已經(jīng)拿下12個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，20家典型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為64.54%。有研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，樓市持續(xù)盤整，行業(yè)集中度在進(jìn)一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加劇，強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大。

　　同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來，樓市依然處于盤整期，在行業(yè)平均目標(biāo)完成率不足7成的背景下，恒大僅用10個(gè)月便提前超額完成年度目標(biāo)，與其產(chǎn)品品質(zhì)、成本控制能力、定位剛需、大規(guī)?？焖匍_發(fā)、全精裝交樓等優(yōu)勢(shì)密不可分。

　　此外，今年4月15日，恒大宣布“無理由退房”，覆蓋恒大全國(guó)范圍內(nèi)所有樓盤住宅，不僅為購房者提供了更高性價(jià)比的產(chǎn)品和更好的服務(wù)，維護(hù)了購房者權(quán)益，同時(shí)也為旗下樓盤打開了廣闊的市場(chǎng)空間，成為今年銷售暢旺的重要原因。

　　而9月29日，恒大又與全國(guó)15家知名品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟。通過全面整合行業(yè)資源，購房者真正實(shí)現(xiàn)了“拎包入住”，不僅凸顯了其行業(yè)龍頭的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也為銷售取得良好成績(jī)?cè)偬碇Α?

　　實(shí)際上，恒大良好的銷售業(yè)績(jī)也獲得了多家券商的看好，大華繼顯、花旗銀行兩大外資投行及中信證券、中銀國(guó)際等多家機(jī)構(gòu)，近期發(fā)布恒大研報(bào)，紛紛看好恒大銷售前景。

　　新加坡最大的證券公司大華繼顯的研報(bào)指出，恒大下半年可售面積近2900萬平方米，預(yù)計(jì)今年銷售將大幅超過目標(biāo)；花旗銀行研報(bào)則認(rèn)為，恒大2015年的銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)今年可同比增長(zhǎng)三四成，未來三到五年繼續(xù)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，盈利能力未來也將保持穩(wěn)步的提升；中信證券研報(bào)也認(rèn)為，恒大銷售良好，5月份之后即進(jìn)入高峰期，預(yù)期公司將成為主流藍(lán)籌內(nèi)房企業(yè)，成為境內(nèi)外投資者的核心選擇；而中銀國(guó)際在研報(bào)表示，受益于品牌影響力、高執(zhí)行力及定位剛需的策略，恒大銷售強(qiáng)勁，預(yù)期恒大全年銷售將大幅超出目標(biāo)。