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碧桂園借力中國金茂合掏51.8億挺進北京

  • 發(fā)布時間：2015-10-22 10:35:48  來源：中國青年網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：楊菲

　　中國金茂和碧桂園聯(lián)合體昨日以51.8億元拿下北京兩塊商業(yè)金融用地，這是方興地產(chǎn)更名中國金茂后首次成功拿地，也是碧桂園首次在北京成功拿地。業(yè)內(nèi)人士認為，當前市場分化加劇的現(xiàn)狀促使房企向一線和部分二線城市集聚，未來一線城市的土地競爭將更加激烈。

　　據(jù)了解，昨日成交的北京豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊1516-28-A地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積11.8萬平方米，掛牌起始價為14.2億元，現(xiàn)場競價前已經(jīng)收到9次網(wǎng)上報價，最高報價為14.76億元。最終經(jīng)過98輪競價，該地塊以34.2億元被中國金茂和碧桂園聯(lián)合體拿下，溢價率高達140%，折合樓面價2.89萬元/平方米。

　　另一宗豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊1516-28-B地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積5.91萬平方米，掛牌起始價為7.15億元，現(xiàn)場競價前已經(jīng)收到10次報價，最高報價為7.46億元。最終經(jīng)過58輪競價，該地塊以17.6億元被中國金茂和碧桂園聯(lián)合體拿下，溢價率更高達146%，折合樓面價格2.97萬元/平方米。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，碧桂園在北京拿地，標志著標桿房企全面回歸一二線城市，雖然后續(xù)碧桂園等企業(yè)可能重心依然在二三線城市，但大部分企業(yè)仍會對一線城市增加關(guān)注度，更多的標桿房企將積極進入北京等一線城市拿地，這也使得未來一線城市的土地競爭更加激烈。

　　CRIC研究中心研究員楊科偉也認為，當前市場分化加劇的現(xiàn)狀促使房企向一線和部分二線城市集聚，就連堅持深耕三四線城市的碧桂園、恒大都紛紛搶占一線城市市場，對一線城市土地趨之若鶩早已成為共識。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，20大標桿房企合計一線城市購入土地金額高達840億元，占比達到了所有拿地金額的47.6%。

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