停牌近兩個月后，馬斯葛集團(00136.HK)7月31日公布恒大地產(chǎn)(03333.HK)與騰訊控股(00700.HK)入股的細節(jié)，恒大地產(chǎn)和騰訊控股將分別持有馬斯葛股份55%和20%，其余25%全部為公眾流通股。馬斯葛集團股票8月3日恢復(fù)交易，當(dāng)天放巨量上漲，最終報收每股0.49港元，漲幅高達71.93%。

　　打造互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)平臺

　　本次交易完成后，恒大與騰訊將促使馬斯葛集團開始實施12個月業(yè)務(wù)計劃，作為發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(ICS網(wǎng)上平臺)的首個關(guān)鍵階段。該計劃憑借其線上和線下社區(qū)服務(wù)建立一個開放式協(xié)作平臺，主要以恒大社區(qū)為首批用戶，包括訂購、物流安排、產(chǎn)品或服務(wù)交付。預(yù)期成功實施ICS網(wǎng)上平臺后，該平臺將擴大至恒大社區(qū)以外的中國其他住宅區(qū)。社區(qū)服務(wù)用戶預(yù)期將受益于該平臺為其日常生活帶來的先進互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，長遠而言，將享受一站式服務(wù)帶來的便利。

　　根據(jù)安排，馬斯葛集團將斥資2.56億港元將用于研發(fā)ICS網(wǎng)上平臺及相關(guān)系統(tǒng)技術(shù)，約1.73億港元用于在恒大住宅區(qū)內(nèi)實施ICS網(wǎng)上平臺及用于其他潛在用戶，約1.91億港元用于為ICS網(wǎng)上平臺參與者發(fā)展配套基礎(chǔ)設(shè)施，約6400萬港元用于收購及投資于選定服務(wù)供應(yīng)商，約6700萬港元用于滿足馬斯葛集團一般營運資金需求，以支持ICS網(wǎng)上平臺業(yè)務(wù)及現(xiàn)有業(yè)務(wù)。

　　馬斯葛集團稱，公司長期處于虧損狀態(tài)，財務(wù)狀況并不理想。公司董事認為，認購事項為公司帶來兩名在其各自行業(yè)具有豐富專業(yè)知識及廣泛商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的戰(zhàn)略投資者，為公司發(fā)展新業(yè)務(wù)提供幫助，并帶來新的收入來源。

　　恒大與騰訊已表示將致力于為馬斯葛集團引入新商機，以拓寬及豐富馬斯葛集團收入來源，并將為馬斯葛集團注入二者各自在物業(yè)發(fā)展、管理以及提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)方面的專長。馬斯葛集團稱，長期而言，受益于恒大與騰訊的入股，馬斯葛集團將從商業(yè)銀行取得更有利的融資條款，從供應(yīng)商及承包商取得更有利的貿(mào)易條款。

　　協(xié)同效應(yīng)顯現(xiàn)

　　據(jù)了解，此前騰訊雖投資動作頻頻，但在香港資本市場僅有數(shù)次入股，此次是其首次在香港借殼。騰訊是全球最大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，擁有最先進的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)資源和最龐大的用戶群數(shù)據(jù)庫，旗下微信、QQ兩大平臺活躍賬戶即超13億；恒大是全球規(guī)模最大的房企，近年開始多元化，覆蓋地產(chǎn)、快消、健康、體育、文化等各大產(chǎn)業(yè)。兩大超級巨頭作為兩大股東，結(jié)成發(fā)展共同體，優(yōu)勢互補，以協(xié)同效應(yīng)聯(lián)手做大做強新產(chǎn)業(yè)。

　　恒大與騰訊聯(lián)手將傳統(tǒng)社區(qū)變革為互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)，騰訊龐大的線上資源獲得最廣的線下落地平臺，恒大龐大的社區(qū)資源獲得最廣的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)端口。這種變革，創(chuàng)新了雙方的發(fā)展模式與戰(zhàn)略，提升了各自的核心競爭力；同時也引領(lǐng)了房地產(chǎn)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化，加速互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)獲取線下服務(wù)的新利潤增長點。

　　實際上，馬斯葛集團在互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)方面已經(jīng)開始有動作。A股上市公司安居寶8月3日公告稱，安居寶全資子公司廣東安居寶光電傳輸科技有限公司與秋棠有限公司共同簽署了互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)生活服務(wù)項目智慧化車輛出入管理系統(tǒng)采購合同，秋棠公司向安居寶光電采購智慧化車輛出入管理系統(tǒng)；同時雙方還簽署了互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)生活服務(wù)項目安居寶停車場智能引導(dǎo)系統(tǒng)采購意向書，秋棠公司向安居寶光電采購?fù)＼噲鲋悄芤龑?dǎo)系統(tǒng)。秋棠公司即為馬斯葛集團全資附屬公司，為恒大、騰訊進軍互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)生活服務(wù)項目的實施主體。