以往重點布局三四線城市及一二線城市近郊的碧桂園，最近在一線土地市場屢屢出手獲得地塊。繼近日深圳拿地后，7月29日碧桂園集團發(fā)布消息稱，在廣州天河區(qū)也拿下新項目。至此，最近3個月，碧桂園先后在上海、深圳、廣州攻城略地，密集斬獲3個一線城市項目。

　　據(jù)悉，碧桂園內(nèi)部把廣州天河新項目昵稱為小新塘項目。項目占地大約50畝，容積率2.62，為合作開發(fā)項目。碧桂園在廣州深耕十多年，熟稔廣州市場，此次進軍天河區(qū)，更顯對廣州的眷戀。

　　深圳坂田項目則是碧桂園聯(lián)袂專業(yè)地產(chǎn)金融上市公司匯聯(lián)金融股權(quán)收購回來的，項目占地約25000平方米，總建筑面積約100000平方米，將發(fā)展為集住宅、商業(yè)于一體的優(yōu)質(zhì)住區(qū)。項目位于坂田中心片區(qū)坂雪崗大道和中興路交匯處，坐落于深圳城市中部生活服務(wù)發(fā)展軸線上。隨著22平方公里華為新城規(guī)劃的實施，一系列的交通、規(guī)劃、商業(yè)、配套等多項工程的落地推進，以及中央科技新城CBD的建成，坂田成為深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)之一。

　　更加廣為人知的是碧桂園上海嘉定項目。4月29日，碧桂園以6.0755億元拿下上海嘉定徐行鎮(zhèn)普通商品房用地，土地出讓面積62443.4平方米，容積率1.2，建筑面積約74932平方米。當前，碧桂園聯(lián)合平安正在項目打造中國房地產(chǎn)業(yè)首個開發(fā)眾籌產(chǎn)品。

　　碧桂園一向以經(jīng)濟圈來展開區(qū)域布局，原來主要盤踞在經(jīng)濟圈的潛力城市，以高性價比的項目來吸引核心城市的人群跨區(qū)域置業(yè)。從客源來看，碧桂園過去核心城市業(yè)務(wù)已占相當大比重。

　　今年，碧桂園的戰(zhàn)略有所調(diào)整，5月28日集團董事會決定全面進軍“北上廣深”等一線城市。進軍一線是為了滿足碧桂園后千億時代發(fā)展的需要，進一步完善產(chǎn)品線，提升品牌形象。

　　碧桂園官微稱，碧桂園盡管加大了核心城市的投資，但戰(zhàn)略重心依然是潛力城市。其中的原因有一點是，中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)進入城市群發(fā)展階段，中國的經(jīng)濟也更加凸顯經(jīng)濟圈的發(fā)展版圖。在新型城鎮(zhèn)化時期，碧桂園在經(jīng)濟圈中可以找到更大的發(fā)展空間。從客源來說，碧桂園未來的國內(nèi)布局有一半瞄準核心城市，一半瞄準潛力城市。