隨著海外融資不斷收緊，在港上市的內(nèi)地上市房企（以下統(tǒng)稱為內(nèi)房股）試圖回歸A股拓展融資渠道。

　　6月1日，富力地產(chǎn)（02777，HK）發(fā)布公告，宣布公司已重新啟動(dòng)發(fā)行A股計(jì)劃，并已聘請(qǐng)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)工作，但回歸計(jì)劃并不一定能實(shí)現(xiàn)。受該消息影響，富力地產(chǎn)股價(jià)昨日收盤大漲5.35%。

　　盡管從2009年起，富力地產(chǎn)一直在尋求回歸A股，但受到房地產(chǎn)融資限制的影響，回歸A股的愿望至今仍未能實(shí)現(xiàn)?！皬膬?nèi)地資本市場(chǎng)的情況來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)比前幾年已經(jīng)好了很多?！笨硕鹧芯恐行姆治鰩熤煲圾Q告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前一方面A股大牛市高漲，新股上市也加快了速度，為上市企業(yè)融資創(chuàng)造了良好的條件，另一方面，政府對(duì)于房地產(chǎn)融資的限制也已經(jīng)放開(kāi)，考慮到A股相對(duì)于港股有估值優(yōu)勢(shì)，富力當(dāng)然不想錯(cuò)過(guò)這次的窗口期。

　　克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月15日，今年已有24家A股房企宣布1166億元定增計(jì)劃，已是去年全年的2.43倍，呈爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。對(duì)于大量在港上市的內(nèi)地房企而言，自然希望能從這場(chǎng)融資盛宴中分一杯羹?！半m然內(nèi)地房地產(chǎn)融資松綁，股票發(fā)行注冊(cè)制改革落地預(yù)期強(qiáng)烈，但內(nèi)房股要回歸A股并不容易。”黃立沖告訴記者，目前內(nèi)房股主要分為兩類：一類是富力地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)等少數(shù)注冊(cè)地在內(nèi)地的H股，這類公司要回歸A股不存在技術(shù)難度；另一類則是以恒大、碧桂園為代表的紅籌股，雖然這些公司的業(yè)務(wù)范圍也在內(nèi)地，但由于它們?cè)诰惩庾?cè)，目前A股有關(guān)紅籌股回歸的制度尚未建立，因此這類型公司并不具備回歸A股的條件。

　　即便是像富力這種符合條件的H股，最終能否回歸A股懷抱尚不能完全確定。在黃立沖看來(lái)，雖然內(nèi)地房地產(chǎn)融資限制放開(kāi)，但這一年多以來(lái)除了綠地等極少數(shù)國(guó)企能通過(guò)借殼等形式在A股上市之外，還沒(méi)有其他地產(chǎn)企業(yè)完成在A股IPO的案例。