轉型 房企“加減法”各有高招
- 發(fā)布時間：2016-02-15 01:04:25 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
“兩年前，我就說過，如果連一線城市的房地產市場都不行，那中國就沒有行的城市了?！秉S其森說，依然看好房地產特別是一線城市、二線核心城市房地產市場，泰禾的戰(zhàn)略就是在上述城市重點布局。
泰禾集團未來一段時間的發(fā)展思路是繼續(xù)堅持“三個不變”：房地產主業(yè)的核心地位不會改變，“扎根福建本土，深耕一線城市”的發(fā)展戰(zhàn)略不會改變，高品質差異化的產品品質不會改變?！俺烁＝ù蟊緺I之外，泰禾集團70%以上的貨值，集中在北京、上海等一線城市。前些年，有許多三四線城市的市場機會，但我們拒絕了誘惑。未來，我們還將擇機繼續(xù)加碼一線城市的土地儲備和項目開拓?！秉S其森說。
在產品線上，泰禾將發(fā)力商業(yè)地產業(yè)務。在黃其森看來，商業(yè)地產泡沫是結構性的，城市之間不平衡，一線城市、二線核心城市的商業(yè)地產還有發(fā)展空間?！跋码A段，泰禾商業(yè)地產將通過自建、代建、改造等多種方式，輕重并舉，加快泰禾商業(yè)項目的全國布局。”在多元化業(yè)務上，泰禾集團將架構除地產之外的金融、健康、文化等新的產業(yè)集群。
泛?？毓?/a>在深入推進業(yè)務轉型，未來發(fā)展方向是成為“房地產+金融+戰(zhàn)略投資”綜合型上市公司業(yè)務平臺。
融創(chuàng)則強調深耕房地產行業(yè)，暫無多元化業(yè)務轉型計劃。融創(chuàng)中國控股有限公司集團董事會主席孫宏斌表示，融創(chuàng)中國今年戰(zhàn)略的三個關鍵詞是“判斷、繼續(xù)布局、控制風險”，2016年銷售目標是800億元，2017年的目標是超過1000億元。他說，一線城市地價上升較快，融創(chuàng)今年拿地將更加小心。布局方面，融創(chuàng)今年將尋找機會進軍廣深區(qū)域，并繼續(xù)完成核心二線城市的布局。今明兩年的重點仍是提升產品、服務水平。截至2015年底，融創(chuàng)有約4400億元土地儲備，可以支撐未來三四年銷售。
