□本報(bào)記者 費(fèi)楊生

　　諾亞財(cái)富聯(lián)合創(chuàng)始人、歌斐資產(chǎn)創(chuàng)始合伙人、總裁殷哲27日在“2015房地產(chǎn)金融高峰論壇”上表示，未來(lái)的房產(chǎn)投資要關(guān)注全球化配置，注意盤(pán)活存量，并關(guān)注一些新興業(yè)態(tài)。歌斐資產(chǎn)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)合伙人譚文虹認(rèn)為，從去年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)眾多創(chuàng)新生態(tài)的崛起，涌現(xiàn)了諸多的投資機(jī)會(huì)。

　　諾亞財(cái)富集團(tuán)董事局主席兼CEO汪靜波表示：“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)從過(guò)去的黃金十年進(jìn)入未來(lái)的白銀時(shí)代，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，未來(lái)盈利點(diǎn)將主要依靠持有、運(yùn)營(yíng)核心資產(chǎn)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)健回報(bào)?！弊T文虹認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)的所謂低谷期和轉(zhuǎn)型期，更有可能凸顯好的投資機(jī)會(huì)，也是衍生新的投資模式好時(shí)機(jī)。新業(yè)態(tài)的崛起帶來(lái)了諸多投資機(jī)會(huì)，比如圍繞房屋銷(xiāo)售的金融創(chuàng)新機(jī)會(huì)，包括眾籌、首付貸等。

　　諾亞財(cái)富正積極挖掘房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)的投資機(jī)會(huì)，其與華遠(yuǎn)地產(chǎn)聯(lián)合推出了房產(chǎn)眾籌產(chǎn)品，截至8月17日，該系列產(chǎn)品在線募集總金額突破6700萬(wàn)元。此外，歌斐資產(chǎn)與房地產(chǎn)O2O平臺(tái)房多多共同發(fā)起的創(chuàng)新型地產(chǎn)基金即將上線，將與開(kāi)發(fā)商約定首付比例，以一定特價(jià)折扣，用包銷(xiāo)或者團(tuán)購(gòu)的方式收購(gòu)開(kāi)發(fā)商房源，并通過(guò)房多多的平臺(tái)進(jìn)行銷(xiāo)售。同時(shí)，基金與開(kāi)發(fā)商約定了貨源退出機(jī)制，以進(jìn)一步降低股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)。

　　諾亞財(cái)富2010年11月登陸美國(guó)紐約證券交易所，歌斐資產(chǎn)是其旗下資管平臺(tái)，管理著逾320億元房地產(chǎn)基金。