□本報記者 費楊生

　　諸多房地產(chǎn)企業(yè)、流通服務商、第三方財富管理機構正加快互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務布局。第三方財富管理公司鉅派投資日前在美上市，將加強資管業(yè)務發(fā)展，業(yè)內領頭羊諾亞財富近日宣布聯(lián)手華遠地產(chǎn)推出房產(chǎn)眾籌項目，將加快打造互聯(lián)網(wǎng)金融理財平臺。業(yè)內人士分析，在互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管意見出臺后，有先發(fā)優(yōu)勢的、在某一領域有資源積累的P2P平臺轉型的壓力更小，發(fā)展空間更大。

　　加快互聯(lián)網(wǎng)金融布局

　　除了萬達、泛海等房企加速發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務之外，易居等房產(chǎn)流通服務商以及第三財富管理機構也在積極拓展互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務。

　　易居中國董事長、CEO周忻說，易居中國在布局金融平臺時除了跟鉅派的合作外，在線上還發(fā)展了房金所。未來將繼續(xù)做大第三方理財平臺、做強資產(chǎn)管理平臺、打造互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。鉅派的高凈值人群和易居中國的高端客戶有非常強的互補性。目前，易居中國是鉅派投資的第一大股東。

　　由于易居濃厚的房地產(chǎn)色彩，房地產(chǎn)類業(yè)務一直是鉅派的核心業(yè)務?！拔覀兊膹婍検欠康禺a(chǎn)，但不僅僅是房地產(chǎn)。”鉅派投資集團聯(lián)席董事長兼CEO倪建達說，目前鉅派的產(chǎn)品類型非常豐富，有房地產(chǎn)類的，也有非房地產(chǎn)的，包括PE、VC、二級市場以及定制項目和部分大公司的海外IPO項目等。

　　鉅派投資執(zhí)行董事長胡天翔說，上市之后，公司業(yè)務發(fā)展不會發(fā)生方向性變化，將繼續(xù)財富管理和資產(chǎn)管理業(yè)務發(fā)展。中國的高凈值人群越來越多，截至去年年底，可投資額在300萬以上的人群已有536萬人，可投資資金規(guī)模超過了90萬億元，市場空間非常大，而發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務將是未來的一個重要方向。

　　在第三方財富管理市場占有較大份額的諾亞財富同樣在積極布局互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務，其旗下的員工寶就定位于服務白領的互聯(lián)網(wǎng)金融理財平臺，上線一年已協(xié)助客戶投資的理財產(chǎn)品總額達72億元。與華遠地產(chǎn)聯(lián)手推出的房地產(chǎn)眾籌項目是諾亞員工寶上線的第一款房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。

　　推進房產(chǎn)金融創(chuàng)新

　　華遠地產(chǎn)前董事長任志強說，房地產(chǎn)企業(yè)的融資模式已發(fā)生很大的變化，在互聯(lián)網(wǎng)時代，房產(chǎn)與金融的結合正催生新的變化。華遠地產(chǎn)與諾亞財富的眾籌合作可以建立更廣闊的融資渠道，也能給消費者提供一個過去沒有的理財模式。

　　諾亞財富集團董事局主席汪靜波表示，諾亞與華遠已有20多億元的地產(chǎn)基金合作規(guī)模，未來與華遠地產(chǎn)的合作將瞄準房企輕資產(chǎn)運作和房地產(chǎn)金融兩方面。眾籌不直接等于融資，這次的眾籌合作希望解決兩個問題：一是如何幫助開發(fā)商提前鎖定客戶；二是如何讓想買房的置業(yè)者提前鎖定優(yōu)惠的房源。她說：“除了房地產(chǎn)眾籌以外，首付貸、按揭等銀行業(yè)務也在被創(chuàng)新的金融公司分切了市場，不是馬上就顛覆了，但在每個點上都找到了可以介入的方向?！?/p>

　　華遠地產(chǎn)董事長孫譽晏說，互聯(lián)網(wǎng)加金融，加產(chǎn)業(yè)是這個時代的產(chǎn)物，要用新的思維探索企業(yè)新的發(fā)展思路，要繼續(xù)研發(fā)新的產(chǎn)品，把地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)和各方的最終用戶有機結合在一起，使地產(chǎn)、金融、用戶三方的價值產(chǎn)生疊加效應?！霸诒娀I項目之后，我們與諾亞還在籌劃更高層面的合作方向，并著手組建更大的合作平臺，打造地產(chǎn)金融新模式?！?/p>

　　實際上，在房產(chǎn)金融創(chuàng)新方面，易居中國、平安好房等流通服務商已開發(fā)出了多項創(chuàng)新品種，覆蓋了購房人從付定金、首付、按揭、尾款等全鏈條。在周忻的計劃中，易居中國的金融布局既有線上的“房金所”，也有線下的鉅派投資。前者被定為房地產(chǎn)圈里的互聯(lián)網(wǎng)金融O2O平臺，“類似一個超市，只要合法合規(guī)，什么產(chǎn)品都可以在里面賣?！?/p>