□本報(bào)記者 張昊

　　盡管近期樓市有回暖跡象，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束依舊是業(yè)內(nèi)共識(shí)。在深圳已經(jīng)有房地產(chǎn)企業(yè)開始嘗試向金融方向轉(zhuǎn)型，將地產(chǎn)與金融結(jié)合，打造地產(chǎn)金控平臺(tái)。但是，金融業(yè)的“技術(shù)含量”要遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)行業(yè)，房企向金融方向的轉(zhuǎn)型之路還難言清晰。

　　星河集團(tuán)總部位于深圳，本世紀(jì)初，星河在深圳福田中心區(qū)CBD的開發(fā)中收獲了第一桶金。2008年金融危機(jī)期間，星河開始探索布局金融投資，利用金融工具為地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)提供金融支持，實(shí)現(xiàn)“內(nèi)部造血”。從2009年開始，星河陸續(xù)投資了陽光保險(xiǎn)、深創(chuàng)投和福田銀座村鎮(zhèn)銀行。

　　星河集團(tuán)總裁姚惠瓊表示，星河計(jì)劃成立業(yè)務(wù)全覆蓋的金融控股集團(tuán)，將目前已經(jīng)發(fā)展的金融業(yè)務(wù)整合起來，發(fā)揮更大的效益。其中涵蓋資產(chǎn)管理、基金、股權(quán)投資、保險(xiǎn)、銀行、小額貸款、融資租賃七大金融業(yè)務(wù)。未來，金融集團(tuán)將成為星河繼房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之后的又一主營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　姚惠瓊介紹，公司股權(quán)投資業(yè)務(wù)已經(jīng)初見成效。目前，對(duì)外資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)到50多億市值，在20多個(gè)新興行業(yè)完成56項(xiàng)投資。目前，股權(quán)投資項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入收獲期，2015年有包括愛迪爾珠寶、國(guó)顯科技、廣東百合媒介、廈門綠洲環(huán)保、江西合力泰電子在內(nèi)的5家所投企業(yè)上市。

　　為了引導(dǎo)高新行業(yè)發(fā)展，由龍崗區(qū)政府、星河集團(tuán)、深圳創(chuàng)新投聯(lián)合牽頭，發(fā)行5億元?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，以位于深圳坂田的星河WORLD為基地，用于支持、孵化新能源、生物工程、信息技術(shù)等行業(yè)新秀，并進(jìn)一步吸引境內(nèi)外知名投資機(jī)構(gòu)。

　　星河在深圳推出的星河WORLD項(xiàng)目是一個(gè)產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的項(xiàng)目，該項(xiàng)目70多萬㎡甲級(jí)寫字樓將容納3000家企業(yè)，吸引10萬人辦公居住，給片區(qū)帶來千億產(chǎn)值。這一項(xiàng)目是星河集中實(shí)驗(yàn)金融轉(zhuǎn)型的地產(chǎn)項(xiàng)目，星河嘗試用項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或租金與創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，這一過程也幫助星河變身創(chuàng)投機(jī)構(gòu)。

　　不僅如此，星河在星河WORLD還專設(shè)3000平方米的創(chuàng)客空間，借助這一空間，星河集團(tuán)也將涉水對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)的天使投資。

　　此外，星河集團(tuán)還著眼于國(guó)際化的布局，加強(qiáng)和香港中文大學(xué)的合作，將其研究的成果引入星河WORLD里孵化，并通過香港中文大學(xué)成立研究院將海外項(xiàng)目放到該平臺(tái)上進(jìn)行篩選。