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高盛上調(diào)中資房產(chǎn)股目標(biāo)價(jià)
- 發(fā)布時(shí)間:2015-05-12 01:09:38 來源:中國證券報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
□本報(bào)記者 楊博
高盛11日發(fā)表報(bào)告認(rèn)為,港股通將帶動(dòng)內(nèi)地資金“南下”,滬港通拉近兩地對(duì)港股市場(chǎng)中資房產(chǎn)股的估值方法,因此將香港上市的中資房產(chǎn)股每股資產(chǎn)凈值折讓預(yù)期下調(diào)最多10個(gè)百分點(diǎn),目標(biāo)價(jià)上調(diào)最高一倍。
高盛認(rèn)為,私營及國有房地產(chǎn)公司的估值差距會(huì)逐步收窄,重申看好在港上市的表現(xiàn)落后的中資房產(chǎn)股和在中國上市的龍頭股份,將瑞房(00272.HK) 評(píng)級(jí)上調(diào)至“買入”,綠城中國(03900.HK)評(píng)級(jí)從“賣出”上調(diào)至“中性”;將雅居樂(03383.HK)加入確信買入名單。但將萬科企業(yè)(02202.HK)和龍湖地產(chǎn)(00960.HK)評(píng)級(jí)從“買入”下調(diào)至“中性”。
高盛報(bào)告稱,中資房產(chǎn)股目前的平均資產(chǎn)凈值折讓29%,意味著2015至2020年的年化股東回報(bào)率僅為3%,這一估值水平?jīng)]有反映未來幾個(gè)月市場(chǎng)成交量和房價(jià)的潛在復(fù)蘇。
11日港股市場(chǎng)上,瑞房上漲近5%,雅居樂上漲3.7%,綠城中國上漲2.7%,萬科企業(yè)、保利置業(yè)、萬達(dá)商業(yè)、SOHO中國漲幅都在1%以上。
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