今年以來(lái)， 平安信托-翔園17號(hào)，因佳兆業(yè)資金鏈已經(jīng)斷裂出現(xiàn)兌付危機(jī)；長(zhǎng)城信托-長(zhǎng)城財(cái)富3號(hào)因融資方自身經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違約；新華信托-匯源6號(hào)房地產(chǎn)信托，因銷售進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題而延期。從實(shí)際爆出風(fēng)險(xiǎn)的信托產(chǎn)品看，自2013年開(kāi)始，信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)事件已經(jīng)從前期主要集中在礦產(chǎn)資源和房地產(chǎn)領(lǐng)域，逐步蔓延至其他產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

　　而券商和基金子公司等機(jī)構(gòu)發(fā)行的房地產(chǎn)資管計(jì)劃也頻頻暴露風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)了解，一家基金子公司發(fā)行的大興項(xiàng)目也已無(wú)法按時(shí)兌付。這一家基金子公司的房地產(chǎn)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃盡職調(diào)查報(bào)告顯示，項(xiàng)目融資方為北京亞奧先科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“亞奧先科”），該公司成立于2000年11月21日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，法定代表人為謝佳莉，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)際控制人為徐曉明。

　　亞奧先科已經(jīng)獲取大興項(xiàng)目一期A地塊土地證，并已全部繳納土地款。亞奧先科希望與基金子公司開(kāi)展融資合作，以正常推進(jìn)其項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)?；鹱庸舅技馁Y金通過(guò)銀行向融資方發(fā)放委托貸款，融資方以項(xiàng)目土地及在建工程作為還款抵押擔(dān)保、融資方股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)融資方實(shí)際控制人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　由于房產(chǎn)銷售不暢，這一項(xiàng)目至今無(wú)法兌付投資人的本金和收益。中國(guó)證券報(bào)記者致電負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資產(chǎn)管理有限公司詢問(wèn)項(xiàng)目進(jìn)展情況，客服人員并未回答記者提問(wèn)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，由新華(山東)房地產(chǎn)交易中心擔(dān)任管理人的新華·萬(wàn)邦壹號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃A類原定于今年1月份到期，但至今投資者無(wú)法收回本金。

　　新華·萬(wàn)邦壹號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃資金以債權(quán)方式投資于項(xiàng)目方，具體用于補(bǔ)充項(xiàng)目公司“萬(wàn)邦-翰林郡”項(xiàng)目二期工程建設(shè)所需費(fèi)用。濟(jì)寧玉翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其持有的55463.38平方米萬(wàn)邦·翰林郡核心區(qū)住宅用房、商業(yè)用房、土地使用權(quán)為該計(jì)劃提供抵押擔(dān)保。濟(jì)寧玉翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的全部股東以其100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保， 并本人及其配偶為該計(jì)劃還款提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保；上海玉翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、臺(tái)州萬(wàn)邦置業(yè)有限公司及公司的實(shí)際控制人及其配偶為本計(jì)劃還款提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　今年3月，新華(山東)房地產(chǎn)交易中心向投資者發(fā)布“情況說(shuō)明”稱，由于“萬(wàn)邦- 翰林郡”項(xiàng)目銷售進(jìn)度低于預(yù)期，致使資管項(xiàng)目資金使用人濟(jì)寧玉翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的償債能力發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致資管計(jì)劃無(wú)法按預(yù)期兌付。管理人向濟(jì)寧市中級(jí)人民法院提起訴訟，要求濟(jì)寧玉翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還借款并支付利息、罰息和違約金，并訴請(qǐng)擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

　　至今案件仍在審理當(dāng)中，資管計(jì)劃無(wú)法正常兌付。