業(yè)內(nèi)人士認為，對于投資者而言，RMBS證券的期限較長，收益較為穩(wěn)定，風險較低（有住房作為抵押），適合偏好中長期的風險厭惡性投資者，尤其適合保險和養(yǎng)老金等機構(gòu)投資者。隨著我國保險和養(yǎng)老金市場的進一步開放，MBS的需求也會進一步提升，形成雙向激勵，并推動我國房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展。

　　券商人士分析，此次招行首單RMBS產(chǎn)品，盡管預(yù)期收益率略低于市場預(yù)期，但是考慮到整體資產(chǎn)池質(zhì)量較高，仍將受到不少機構(gòu)投資者的關(guān)注。

　　中金公司分析師張繼強認為，招行首單RMBS產(chǎn)品在定價方面，優(yōu)先A-1檔到期一次性還本，與短融產(chǎn)品十分接近，考慮到近日資金面稍緊，預(yù)計合理的收益率在5.0%左右可能性較大。優(yōu)先A-2規(guī)模稍大，期限明顯短于郵元A檔，在15%早償率的假設(shè)下為1.86年，考慮到現(xiàn)金流不確定性、降息周期的浮息特性及流動性較差，較同期中票仍將有一定的利差補償，預(yù)計合理的收益率為5.3%。優(yōu)先B檔期限略長，評級為AA-，同樣的假設(shè)下期限為5.03年，現(xiàn)金流不穩(wěn)定、浮息特性及流動性問題顯然更大，好在規(guī)模不大，預(yù)計合理的收益率接近6%。

　　談及首單RMBS產(chǎn)品的定價策略會否影響“后來者”，業(yè)內(nèi)人士認為，考慮到各家商業(yè)銀行基礎(chǔ)資產(chǎn)池差異較大、期限也會有所差別，所以暫難預(yù)計。但是，就目前來看，由于我國的RMBS仍未成熟，可以肯定的是，各家銀行都會提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，“僅憑這一點，就會吸引一些長期資金的參與，比如險資和養(yǎng)老金等。”

　　不過，也有少數(shù)市場人士對于當前RMBS入市，投資者是否“買賬”表示擔憂。2014年，我國房地產(chǎn)市場就一直沉寂，個別城市甚至出現(xiàn)“棄房斷供”的案例，這也會成為投資者的考量因素?！坝媚_投票”最能說明問題：2014年7月22日，中國郵政儲蓄銀行作為原始權(quán)益人的“郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化產(chǎn)品（RMBS）”在銀行間市場成功招標，總規(guī)模達68.14億元，其中優(yōu)先檔64.73億元分為A、B兩檔招標，而次級檔3.4124億元由郵儲銀行自持。

　　另外，對于投資者來說，RMBS的投資期限較長、流動性較差，但預(yù)期收益方面卻沒有太大優(yōu)勢，目前一年期銀行理財產(chǎn)品的預(yù)期收益率也在5%-6%左右，而信托的預(yù)期收益率超過10%。在美國，房利美與房地美大約購買了整個私人機構(gòu)所發(fā)行MBS的一半以上，確保了MBS市場的流動性。兩大機構(gòu)在市場衰退、信貸緊張時，他們提供債務(wù)融資，在二級市場購入按揭資產(chǎn)，向金融機構(gòu)注入流動性；當市場轉(zhuǎn)好時，他們再將手中的按揭資產(chǎn)出售給金融機構(gòu)，并獲得差價收益。而目前，我國還沒有類似的機構(gòu)，去激發(fā)整個MBS的活力和流動性。