盡管今年大部分地區(qū)迎來(lái)了一個(gè)較溫暖的春節(jié)，但樓市交易較之以往，并未出現(xiàn)同步復(fù)蘇的跡象。據(jù)悉，今年春節(jié)假日期間，大部分城市暫停了網(wǎng)簽，很多城市出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。

　　從機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)中，依然能夠看出少量的交易。據(jù)新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，春節(jié)所在的一周(2月16日-2月22日)，蘇州住宅成交137套，成交面積22519.78平方米，成交量環(huán)比前周減少了907套，降幅達(dá)86.9%。其中，自除夕開(kāi)始，樓市瞬間進(jìn)入冰凍期，各大樓盤(pán)齊齊“冬眠”。

　　本報(bào)記者多方調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)期間，部分城市大量房地產(chǎn)項(xiàng)目封盤(pán)，暫停銷(xiāo)售，直至春節(jié)假期結(jié)束才恢復(fù)銷(xiāo)售。此種情況在二三線(xiàn)城市表現(xiàn)的尤為明顯。而往年，二三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目為吸引回鄉(xiāng)置業(yè)者，有不少樓盤(pán)在春節(jié)期間推出優(yōu)惠措施。

　　一線(xiàn)城市的春節(jié)市場(chǎng)同樣不容樂(lè)觀(guān)，原因在于供應(yīng)相對(duì)較少。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)前一周（2月9日-2月15日），深圳僅有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可，為春節(jié)期間深圳市場(chǎng)的低迷埋下伏筆。其中，自今年2月至春節(jié)期間，深圳市無(wú)一新盤(pán)開(kāi)盤(pán)。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期的前三天（2月18日-2月20日），廣州樓市僅成交5套，且均分布在郊區(qū)縣，中心六區(qū)零成交。成交均價(jià)上，從去年春節(jié)期間的9423元/平方米上升至12010元/平方米，漲幅達(dá)到27%。

　　在北京，亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2月北京商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有10個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括4個(gè)純新盤(pán)和6個(gè)老項(xiàng)目后期。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2月份將成為全年供應(yīng)的最低點(diǎn)。

　　分析人士指出，除節(jié)假日因素影響外，今年春節(jié)期間，商品消費(fèi)較低迷，凸顯出經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀(guān)的現(xiàn)狀。在這種背景下，房地產(chǎn)交易必然難有起色。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年春節(jié)樓市的主要特點(diǎn)為：受春節(jié)因素影響，2月成交量將出現(xiàn)明顯下調(diào)，樓市難以走強(qiáng)；一二線(xiàn)城市受節(jié)日影響基本處于暫停狀態(tài)，大部分項(xiàng)目從假期結(jié)束后才逐步開(kāi)售，而2月數(shù)據(jù)低迷，將影響到3月上半月。