2014年末，佳兆業(yè)集團(tuán)被推向了風(fēng)口浪尖。11月以來(lái)，深圳的房產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)遭鎖定，緊接著，公司內(nèi)部高層動(dòng)蕩。而一波未平，“破產(chǎn)重組”的傳言又起，1月7日公司發(fā)布公告澄清，表示“董事會(huì)于2015年1月6日并無(wú)舉行會(huì)議，而本公司亦沒(méi)有通過(guò)任何有關(guān)本集團(tuán)的清盤及重組的決議案。”

　　從房源被鎖到債務(wù)違約爆發(fā)，佳兆業(yè)股價(jià)開(kāi)始出現(xiàn)大幅下跌。根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，從2014年12月1日開(kāi)始截至今年1月7日，佳兆業(yè)在14個(gè)交易日內(nèi)的股價(jià)下跌幅度高達(dá)47%，市值幾乎蒸發(fā)一半。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，該股急劇下挫反映了投資者對(duì)佳兆業(yè)估值的重新判斷，上述事件對(duì)公司股價(jià)和估值的影響可見(jiàn)一斑。

　　佳兆業(yè)房源被鎖事件發(fā)生后，此前一直作為其好拍檔的生命人壽充當(dāng)了“救火隊(duì)員”的角色。根據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，生命人壽自2013年10月起多次斥巨資增持佳兆業(yè)。最近的一次耗資5.75億港元，均價(jià)高達(dá)2.89港元/股，而佳兆業(yè)目前的股價(jià)已經(jīng)跌至1.59港元。生命人壽數(shù)次在2.4港元/股的高位增持，粗略統(tǒng)計(jì)，其至今已遭遇10億港元以上的賬面浮虧。

　　實(shí)際上，生命人壽只是佳兆業(yè)債務(wù)違約事件“苦主”中的一例。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，佳兆業(yè)事件目前已經(jīng)波及多家金融機(jī)構(gòu)及合作伙伴，目前，已有多家銀行開(kāi)始行動(dòng)，意在通過(guò)法律途徑挽救潛在的損失。

　　這無(wú)異于一次“黑天鵝事件”，其引發(fā)的連鎖反應(yīng)不僅如此?！斑@件事讓海外市場(chǎng)對(duì)一種新的風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始重視起來(lái)”，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域資深評(píng)論人黃立沖在接受記者采訪時(shí)表示。黃立沖稱，佳兆業(yè)債務(wù)違約將使得海外投資者意識(shí)到，對(duì)于內(nèi)房股來(lái)說(shuō)，除去政策風(fēng)險(xiǎn)以外，一些不可控的因素帶來(lái)的影響將更加凸顯。

　　一種隱憂開(kāi)始在海外投資者之間蔓延開(kāi)來(lái)。一位投資界人士稱，多數(shù)人還認(rèn)為佳兆業(yè)的遭遇只是個(gè)案，但誰(shuí)又能保證沒(méi)有“下一個(gè)佳兆業(yè)”？

　　而在此前，佳兆業(yè)即被看作“另一個(gè)光耀地產(chǎn)”。2014年6月，惠州本土房企光耀地產(chǎn)被曝多個(gè)項(xiàng)目停工，此后光耀地產(chǎn)“破產(chǎn)危機(jī)”一發(fā)不可收拾，截至目前，光耀地產(chǎn)資金鏈斷裂后的“善后工作”仍然是一個(gè)謎團(tuán)。

　　與光耀地產(chǎn)類似的是，佳兆業(yè)違約也系資金鏈緊張引起。截至發(fā)稿前，佳兆業(yè)不僅因未按時(shí)償還匯豐銀行的4億港元貸款而構(gòu)成違約，還面臨合作伙伴撤回12億元人民幣合作項(xiàng)目投資款項(xiàng)的要求。不僅如此，根據(jù)記者了解，佳兆業(yè)還需在1月8日之前償還一筆2600萬(wàn)美元的債息，可謂“屋漏偏逢連陰雨”。

　　佳兆業(yè)事件對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)異于增加了新的風(fēng)險(xiǎn)警示。有投行人士甚至認(rèn)為，連續(xù)爆發(fā)的內(nèi)房企資金鏈斷裂事件可能會(huì)引發(fā)海外投資者的恐慌心理，對(duì)內(nèi)房股的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也將變得更為謹(jǐn)慎和苛刻。

　　債券市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始有所反應(yīng)。據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者了解，目前，佳兆業(yè)（01638.HK）此前發(fā)行的多筆美元債券的價(jià)格已大幅度跳水。相關(guān)分析認(rèn)為，如果有更多的違約事項(xiàng)發(fā)生，其債券價(jià)格將會(huì)繼續(xù)走低，也會(huì)引發(fā)投資者更多的拋售。