□本報(bào)記者 張敏

　　隨著市場(chǎng)交易回暖，部分城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌跡象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布，11月，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市持平，無(wú)一上漲。房?jī)r(jià)持平的城市分別是南京、合肥、深圳。

　　70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)已連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)“無(wú)一上漲”的局面。不過(guò)，11月有3個(gè)城市房?jī)r(jià)止跌，比10月增加了兩個(gè)。平均來(lái)看，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比下降0.58%，降幅連續(xù)3個(gè)月收窄。

　　就同比而言，11月共有68個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格下降，只有兩個(gè)城市上漲。平均來(lái)看，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均同比下降3.73，連續(xù)3個(gè)月下降，降幅持續(xù)擴(kuò)大。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著10月以來(lái)各地信貸政策的調(diào)整與11月央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大，創(chuàng)年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月房?jī)r(jià)同比仍然下降。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，11月6個(gè)城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比持平；6個(gè)城市價(jià)格上漲，分別是北京、上海、鄭州、深圳、南寧、西寧，其中南寧漲幅最大，達(dá)1.2%。

　　二手房對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)較為敏感，其價(jià)格往往被視為市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，11月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平和上漲的城市增至12個(gè)，比10月增加了一倍，其中北、上、廣、深四大一線城市已連續(xù)兩個(gè)月止跌，北京連續(xù)兩個(gè)月上漲。這一市場(chǎng)特征表明，一線城市由于市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格預(yù)期、改善型需求釋放等方面的原因，對(duì)市場(chǎng)回暖的反應(yīng)更靈敏，價(jià)格觸底并出現(xiàn)反彈跡象。