中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布《2014年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。11月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第7個月環(huán)比下跌，不過，跌幅繼續(xù)收窄，其中，北京、上海、深圳等十大城市住宅均價在連續(xù)6個月下跌之后首次出現(xiàn)微幅上漲。

　　11月份，全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環(huán)比下跌約0.38%，連續(xù)第7個月環(huán)比下降。環(huán)比下跌城市數(shù)量也在持續(xù)增加。11月，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為76個，較上月增加3個。環(huán)比上漲城市23個，較上月減少4個。

　　同比來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調(diào)至一年前水平。其中，三亞等10個城市跌幅較大，降幅在10%-18%之間。

　　相對于百城整體房價環(huán)比、同比下跌，11月份北京、上海等十大城市住宅均價數(shù)值止跌微漲，稍顯樂觀。2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，在經(jīng)歷連續(xù)6個月下跌后，環(huán)比首次微幅上漲0.07%。具體來看，十大城市中環(huán)比上漲的城市有4個，依次為上海、深圳、天津、南京。其中，上海住宅均價環(huán)比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位；深圳、天津、南京漲幅在0.15%-1%之間；其余6個城市均不同程度下跌，重慶跌幅最大，環(huán)比下跌1.81%。十大城市中，房價同比下調(diào)城市數(shù)量也超過半數(shù)，僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。今年以來房價下調(diào)幅度較大的杭州，11月份不僅環(huán)比持續(xù)下跌0.93%，同比跌幅更達到了10.08%。

　　中國指數(shù)研究院指出，“9·30”房貸政策放寬之后，央行宣布降息，將對明年甚至未來更長時期內(nèi)市場走勢發(fā)揮積極作用。目前市場行情雖有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。（姚軒杰）