□本報(bào)記者 李香才

　　陽(yáng)光城定向增發(fā)正式收官，成功募集資金26億元。公司相關(guān)人士表示，此次定增完成將為公司下一步啟動(dòng)可轉(zhuǎn)債、中期票據(jù)等再融資業(yè)務(wù)，切入并購(gòu)基金等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)提供了更高的平臺(tái)。

　　拓寬多元化融資

　　陽(yáng)光城11月5日披露非公開發(fā)行股票上市公告書，募集資金26億元。這也是陽(yáng)光城上市12年來(lái)首次面向資本市場(chǎng)的直接現(xiàn)金融資。

　　陽(yáng)光城本次定增后凈資產(chǎn)上升68.4%，為后續(xù)再融資拓展了廣闊的空間，對(duì)于資金的吸附能力也大大增強(qiáng)。公司相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，通過(guò)本次定增，陽(yáng)光城改善了資產(chǎn)狀況、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)也為公司擴(kuò)大融資規(guī)模、拓展延伸業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，本次定增完成將為公司下一步啟動(dòng)可轉(zhuǎn)債、中期票據(jù)等再融資業(yè)務(wù)，切入并購(gòu)基金等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)提供了更高的平臺(tái)。

　　近年來(lái)，陽(yáng)光城不斷拓寬多元化融資方式，為企業(yè)快速發(fā)展籌措資金。在宏觀層面收緊地產(chǎn)資金投入的大背景下，陽(yáng)光城一方面力爭(zhēng)銀行開發(fā)貸款；另一方面，通過(guò)信托融資、地產(chǎn)基金等多種方式實(shí)現(xiàn)多元融資。

　　在市場(chǎng)下滑、行業(yè)整體利潤(rùn)率下降的大背景下，依托多元融資方式，陽(yáng)光城取得了銷售額和業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。陽(yáng)光城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率2012年、2013年分別為38.87%和36.29%，高于行業(yè)平均水平。

　　從區(qū)域深耕到全國(guó)布局

　　自成立以來(lái)，“區(qū)域深耕”一直是陽(yáng)光城持續(xù)增長(zhǎng)的重要法寶，公司多年占據(jù)福州市場(chǎng)龍頭地位。2013年，陽(yáng)光城在福州單個(gè)城市銷售金額111.5億元，在銷售金額、面積均居首位，占有率近11%。

　　公司2010年啟動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略，目前已經(jīng)進(jìn)入沿海多個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市及中西部成長(zhǎng)型重點(diǎn)城市，完成全國(guó)布局。2013年，陽(yáng)光城在西安、蘭州、太原就已進(jìn)入市場(chǎng)前十。

　　在全國(guó)化布局過(guò)程中，陽(yáng)光城堅(jiān)持區(qū)域深耕。2012年底，陽(yáng)光城抓住市場(chǎng)調(diào)整機(jī)會(huì)低調(diào)進(jìn)入上海，一年內(nèi)拿下七幅地塊。2013年底，公司進(jìn)入蘇州、杭州等長(zhǎng)三角主要城市。公司在上海已有多項(xiàng)目熱銷，杭州、蘇州項(xiàng)目也即將面市，長(zhǎng)三角區(qū)域已培育成為企業(yè)又一重要業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)極。

　　公司人士介紹，在做好傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，陽(yáng)光城還提出進(jìn)軍醫(yī)療領(lǐng)域的戰(zhàn)略部署，將智能社區(qū)和健康醫(yī)療作為公司全新商業(yè)模式的探索方向。目前，公司新業(yè)務(wù)布局進(jìn)展順利，“以地產(chǎn)為核心，多元化經(jīng)營(yíng)”體系將逐步成型。