在地價上漲的同時，地方政府的財政收入隨之增加。

　　按照現(xiàn)有的財政稅收制度，除中央政府計提的少部分農(nóng)田水利建設等資金外，土地出讓金的大部分劃歸地方財政統(tǒng)一支配。隨著地價攀升，土地出讓金收入大幅增加。

　　據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)，2013年，全國土地出讓合同價款達4.1萬億元，而2004年該項收入為5894億元。在土地出讓實施招拍掛改革的十年來，全國土地出讓金收入增長7倍。

　　山東省南部某市財政系統(tǒng)官員向中國證券報記者表示，由于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平不高，缺乏支柱產(chǎn)業(yè)，稅收收入?yún)T乏，使得當?shù)刎斦r常捉襟見肘。在實施大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)后，財政緊縮局面明顯改善。其中，土地出讓和房地產(chǎn)相關(guān)稅收一度占據(jù)地方財政的半數(shù)比例。

　　地方財政寬裕，使得地方政府有余力去開展各項投資。上述接近國土部的專家表示，過去幾年，不少地方的基礎設施建設明顯改善，城市面貌煥然一新，教育醫(yī)療等投入也有所加大，這在很大程度上受益于“土地財政”。

　　與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的建材、家具、裝修等多個行業(yè)也快速擴張，帶來大量稅收?！皩τ诤芏喑鞘衼碚f，房地產(chǎn)業(yè)是不折不扣的‘支柱產(chǎn)業(yè)’?！鄙鲜鰧＜冶硎尽?/p>

　　在充分嘗到“土地財政”的甜頭后，這項政策的另一面也開始顯現(xiàn)。張大偉表示，地方政府對土地財政的接受過程，由習慣最終變成依賴。民間機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當前土地出讓收入占據(jù)地方財政平均比例在4成左右，個別城市甚至超過一半。

　　張大偉表示，“依賴”表現(xiàn)在兩個方面：大量推出土地，以獲得更多收入；抬高土地價格，以獲得更多收入。這兩者的副作用如今已經(jīng)開始顯現(xiàn)。前者體現(xiàn)在，因土地出讓過多，超過市場的實際需求，部分城市出現(xiàn)嚴重的供大于求現(xiàn)象。

　　后者則體現(xiàn)在，一些地方政府放緩供地節(jié)奏，出現(xiàn)土地供應不足的“假象”。事實上，部分地方政府追求“價高者得”的拍賣方式，甚少使用招標出讓，目的同樣在于獲取更高土地收入。

　　“土地財政”已成為中國樓市難以克服的頑疾。分析人士指出，單單依靠對土地指標的控制，難以對其實現(xiàn)真正遏制。但當前樓市下行、土地出讓金收入減少的現(xiàn)狀，或?qū)⒌贡聘鞯販p少對“土地財政”的依賴。